Gastronomie/Hotel zum Kauf 480.000 € 119,5 m²<br/>Gastrofläche Bruck an der Mur 8600

Gastronomie/Hotel zum Kauf
480000 €
119,5 m²Gastrofläche

Firma SuchAgents AT GmbH

SuchAgents AT GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Top-Renditepotenzial: Investieren Sie in Vielseitigkeit: Modernisiertes Gastgewerbe-Objekt

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gastgewerbe-Objekt zwischen Bruck an der Mur und Kapfenberg. Dieses vielseitige Anwesen vereint Gastronomie und Wohnen auf einer Nutzfläche von ca. 464 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude wurde 2022 vollständig modernisiert und besticht durch seinen hervorragenden Zustand.

Highlight der Immobilie sind bis auf die hohen Einnahmemöglichkeiten, die modernen Badezimmer mit Duschen, das separate Gäste-WC für Damen und Herren sowie stilvolle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Die großzügige Terrassenfläche von ca. 70 m² bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung für die Gäste und genießt eine angenehme Nordwest-Ausrichtung.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung von 6 Zimmern und 6 Bädern bietet das Objekt Platz für bis zu 13 Betten. Dies macht es besonders attraktiv für die Vermietung an Unternehmen der Baubranche oder als Unterkunft für kurzzeitige Zwischenreisende, als auch Bewohner. Der hohe Wohnstandard wird durch eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt.

Ein weiterer Vorteil ist das beachtliche Renditepotenzial mit erzielten Einnahmen von ca. 48.000 Euro im Jahr 2023 und 2024 ist noch ausständig. Zudem eröffnen die zusätzlichen Entfaltungsmöglichkeiten einer Gastronomie-Terrasse vielversprechende Perspektiven. Die geräumige Kellerfläche bietet zudem vielfältige Lageroptionen.

Das Objekt ist sofort verfügbar und stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar.

Nutzen Sie die Chance, in dieser gefragten Region von Bruck-Mürzzuschlag Teil einer florierenden Community zu sein!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Bruck an der Mur (8600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Bruck an der Mur, in unmittelbarer Nähe zu Kapfenberg. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Naturkulisse und bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Infrastruktur und ländlichem Charme. Im Herzen der Steiermark gelegen, überzeugt der Standort durch seine hervorragende Erreichbarkeit und seine strategische Lage in einer der wirtschaftlich aufstrebendsten Regionen Österreichs.

Bruck an der Mur und Kapfenberg sind historisch gewachsene Städte, die eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten bieten. Die lokale Gastronomie und lebendige Kulturszene laden zu genussvollen Stunden ein, während zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Naturfreunde und Sportbegeisterte anziehen. Darüberhinaus wird in der Umgebung stetig gebaut und zieht somit auch Bauunternehmen in diese Region. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Schnellstraße sowie der Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Graz und Wien.

Das Grundstück selbst liegt in einem aufstrebenden Viertel, umgeben von einem Mix aus Wohnen und Gewerbe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für die Kombination aus Gastronomie und Wohnnutzung und schafft so ein attraktives Umfeld für Investoren und Betreiber.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

480000 €

Provision für Käufer

2% zzgl. Ust. inkl. MwSt.
2% zzgl. Ust. vom Kaufpreis

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 464,22 m², Gesamtfläche: 464,22 m², Anzahl der separaten WCs: 8, Gartenfläche: 69,97 m², Kellerfläche: 104,78 m², Bundesland: Steiermark, Distanz zur Realschule: 12.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45 Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SuchAgents AT GmbHGewerblicher Anbieter

Langfeldstraße 6a, 4040 Plesching

Partnerschaft

Firma SuchAgents AT GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsr35j

Referenznummer: 789