Wohnung zur Miete 750 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Marienvorstadt Nürnberg 90402

Wohnung zur Miete
750 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Ihr Vermietungs-Team von Hegerich Immobilien

Hegerich Immobilien GmbH Franken

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

HEGERICH: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage am Wöhrder See

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer Etagenwohnung, welche sich in einem Mehrfamilienhaus in dem beliebten, ruhigen Stadtteil Marienvorstadt befindet und mit ihren vielen Vorzügen besticht.

Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend, durchdacht und freundlich.

Angekommen in der Wohnung, betreten Sie zunächst den Flur, von dem Sie sämtliche Zimmer aus erreichen.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.

Das raumhoch geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne, WC und Waschbecken ist modern, hell und funktionell gestaltet und sorgt somit dafür, dass Sie sich wohl fühlen können.

Die Küche ist mit zwei Küchenzeilen ausgestattet, welche den aktuellen Mietern gehört und abgelöst werden kann.

Das großzügige, gemütliche Wohnzimmer, das über den größten Flächenanteil innerhalb der Wohnung verfügt, lädt dazu ein, Ihrer Kreativität freien Lauf lassen zu können.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der angrenzende Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Des Weiteren verfügen Sie als Mieter der Immobilie über ein Kellerabteil, welches Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Ihr Auto können Sie in den umliegenden Straßen parken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Loggia

Lage

Marienvorstadt, Nürnberg (90402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nürnberger Marienvorstadt - Zentral und Mobil!

Die hier angebotene Wohnung liegt östlich der historischen Nürnberger Altstadt, in der sogenannten Marienvorstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle universitären Einrichtungen befinden sich in der Nähe, wie beispielsweise Bäcker, Apotheken, Supermärkte, Campus und Hochschule.

Auch Restaurants, Bars und Kneipen erreichen Sie fußläufig. In acht Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Innenstadt, sowie den Hauptbahnhof Nürnberg.
Einmal aus dem Haus gestolpert gelangen Sie schon zur S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Hier sind Sie in unmittelbarer Stadtnähe bestens angebunden. Für den Ausgleich zum Trubel der Stadt sorgt die Wöhrder Wiese die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Hier können Sie im Grünen die Natur genießen und ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

750 €

13,39 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.250 €

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse"]Online Wertermittlung[/URL]

[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/hegerich-ruhige-2-zimmer-wohnung-in-idealer-lage-am-woehrder-see-obj-WV50224.html"]Webseite[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hegerich Immobilien GmbH FrankenGewerblicher Anbieter

Hans-Bornkessel-Str. 3, 90763 Fürth

10 Jahre Partnerschaft

Ihr Vermietungs-Team von Hegerich ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gksr5x

Referenznummer: WV50224