Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 760 m²<br/>Wohnfläche 1.050 m²<br/>Grundstück Walkenried 37445

Monat
760 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück

Herr Fabian Nursey

Nursey Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wieda im Harz - Hotel-/ Pensionsbetrieb mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten auch Umbau auf Zimmer/ MFH Betrieb denkbar

Sie suchen etwas Besonderes und möchten sich beruflich/ regional verändern? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie!

Angeboten wird eine Pension in Wieda-Walkenried unweit von Bad Sachsa im Harz.
Die Pension kann in Gänze kurzfristig übernommen werden.

Aber auch eine Neukonzeptionierung oder eine bauliche Veränderung sind denkbar! Hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Das Haus hat seinen Ursprung im Jahr 1880 und wurde 1950 um einen zweigeschossigen Spitzdachanbau erweitert, sodass zurzeit 14 Zimmer/ Apartments für die Vermietung eingerichtet sind. Die Zimmer haben dabei unterschiedliche Größen und sind in Einzelzimmer, Doppelzimmer, Familienzimmer und Apartmentwohnungen unterteilt gem. Grundriss.

Im Erdgeschoss der Pension befinden sich der Eingangsbereich mit Bar, ein Aufenthaltsbereich, der dem Frühstückssaal vorgelagerte Buffetraum, die Küche mit angeschlossenem Büro und Gästezimmer, sowie ein kleiner Empfangsbereich und Herren- und Damentoiletten.

Eine Treppe führt in das 1. und 2. Obergeschoss des historischen Haupthauses, in welchem 8 Zimmer untergebracht sind.

Der Dach-/ Spitzboden ist nicht ausgebaut aber zugänglich.

Über einen Verbindungsgang gelangt man in den Anbaubereich des Hauses. Hier sind weitere 7 Zimmer/ Apartments untergebracht auf zwei Etagen.

Im Untergeschoss sind die ca. 45qm große Betreiberwohnung, ein Wäschekeller, der Heizungskeller und weitere Lagerräume untergebracht.

Der Keller im Haupthaus ist ein klassischer Harzer Gewölbekeller.

Die Heizung stammt aus dem Jahr 1987. 2001 wurde der Brenner getauscht. Die Heizung läuft soweit einwandfrei. Inwieweit hier ein Weiterbetrieb nach ENEV/ GEG machbar ist muss mit dem ortsansässigen Bezirksschornsteinfeger abgestimmt werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail zu kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
7 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Walkenried (37445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Wieda auf 375m Höhe. Wieda ist ein Ortsteil der Gemeinde Walkenried im Harz im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Die Samtgemeinde Walkenried liegt umgeben von Misch- und Nadelwäldern im sonnigen Südharz.

In Wieda leben rd. 1.350 Einwohner auf einer Fläche von 6,53 km². Wieda liegt südlich von Braunlage entlang des Flusses Wieda im Südharz. Bis zum Ende des Jahres 2010 war der kleine Ort ein heilklimatisch anerkannter Kurort. Im Nordwesten von Wieda erhebt sich mit dem Stöberhai der höchste Berg des Südharzes (720m). Von Wieda aus führt die Landesstraße nach Walkenried und nach Zorge. Zudem ist Wieda per Bus von Bad Sachsa und Walkenried aus erreichbar.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Banken befinden sich in 4 - 5km Entfernung in Walkenried oder Bad Sachsa.

Wieda selbst verfügt u.a. über eine Landschlachterei, ein Café mit eigener Bäckerei und ein griechisches Restaurant.

Der kleine Kurort hat ein ausgedehntes und sehr gut ausgebautes Wanderwegenetz, in dem Wanderfreunde voll auf ihre Kosten kommen.

Im Wiedaer Glas- und Hüttenmuseum, gelegen im ehemaligen Rathaus des Ortes, können interessierte Besucher die wirtschaftliche Historie von Wieda in den Bereichen Bergbau, Verhüttung und Glashüttenwesen nacherleben. Ferner gibt es ein kleines Museum, in dem Einrichtungen des ehemaligen Radarturms auf dem Stöberhai des Fernmeldesektors C der Bundeswehr zu besichtigen sind.

Besonders bekannt ist der Ort jedoch für seine Kinderfreundlichkeit. Die liebenswerten Beherbergungsbetriebe in Wieda halten spezielle Angebote für Kinder bereit und im Ort befinden sich einige Abenteuerspielplätze.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

327,63 €/m²

Provision für Käufer

Käufer 7,14 % des erzielten Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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327,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

390 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.818 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hinweise:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Nursey ImmobilienGewerblicher Anbieter

Paul-von-Schoenaich-Straße 21, 23858 Reinfeld

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hadd58

Referenznummer: 456