Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 367 m²<br/>Grundstück Sölde - Nord Dortmund / Sölde 44289

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
367 m²Grundstück

Herr Peter Dürfeld

BD Immobilien

EFH mit Einliegerwohnung, Keller,Garage & überdachter Terrasse! In zentraler Lage von Dortmund-Sölde

Dieses schöne, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1971 mit ca. 367m² Grundstücksfläche, besticht besonders durch ein charmantes Auftreten. Auch die Nutzungsmöglichkeiten sind hier sehr vielseitig und bieten Freiraum für einen flexiblen Lebensstil. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus für die große Familie, hier findet sich sicher die passende Wohnmöglichkeit. Die zentrale Wohnlage rundet das Angebot verlockend ab.

Jeweils zwei separat unterteilte Wohnbereiche verfügen über ca. 99m² Wohnfläche im EG und ca. 81m² Wohnfläche im OG. Sichern Sie sich ein ganz besonderes Wohngefühl, welches mit viel Gemütlichkeit überzeugt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Sölde - Nord, Dortmund / Sölde (44289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Je nach Bedarf könnten die unterteilten Wohnbereiche aber auch zusammengelegt und als Ganzes genutzt werden. In dieser Variante verfügen Sie über viel Spielraum für einen individuellen Ausbau der einzelnen Räumlichkeiten.

Beheizt wird das Haus durch zwei separate, 2021 und 2023 neu installierten Gas-Thermen, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernehmen.

Das Haus ist praktischerweise komplett unterkellert.

Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satanschluss zu Ihnen ins Haus.

Natürlich fehlt in diesem Komplettangebot auch nicht der Platz für Ihre Autos. Eine Garage direkt am Haus und eine gepflegte Auffahrt für Ihre KFZ, können nach Rückbau der Rampe wieder hergestellt werden.

Im Laufe der letzten 12 Jahre wurde das solide Schmuckstück umfangreich modernisiert, so wurden für ca. 200.000 € belegbare Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten an und in Ihrer Immobilie durchgeführt.

Eine Auflistung der Sanierungen im Überblick::
* Fenster 2014 und 2019, Haustür 2016 ausgetauscht
* Videoüberwachung mit Kamera
* elektrische Jalousien, automatisch gesteuert
* Keller saniert 2015
* Terrassenüberdachung Alu inkl. elektr. Markise 2014
* Steinbeet mit Zaun und Edelstahlgeländer 2013
* Anstrich Fassade 2013
* Gaubenverkleidung 2014
* Tapezieren, Streichen EG & OG und Flur 2015, 2019
* Dämmung Dach 2017

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

2.661,11 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.661,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.474 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.087 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus befindet sich im beliebten Dortmund-Sölde in einer schwach befahrenen Straße in Sackgassen Lage mit ausschließlich Anwohnerverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Bahnhof befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Dortmund ist ca. 2,5 KM entfernt. Durch die Autobahnanschlussstellen A1, A44 und B1 kann man hier von einer optimalen Verkehrsanbindung sprechen.

Dieses umfangreich sanierte Haus sollten Sie sich zeitnah ansehen, denn es wird sicher nicht lange auf sich warten lassen. Es kann für einen Kaufpreis von nur 479.000,-- EUR, zzgl. 2,38% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. erworben werden.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

BD-Immobilien - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Dortmund, Hamm.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Dürfeld, Telefon: 02938 - 808 570 oder 0160 - 94 11 22 75

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: BD-PD-DO-12.5

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BD ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Spring 12, 59469 Ense

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Online-ID: 2gm5b5u

Referenznummer: BD-PD-DO-12.5