Version: 8.1.1Navigation überspringen

Restaurant zur Miete
20000 €Kaltmiete zzgl. NK
180 m²Gastrofläche

Herr Ertan Terzi
RIDA GMBH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

RIDA Commercial - Premium-Gastrofläche direkt am Rhein mit 90 Innen- und 300 Außenplätzen in Köln!

In einer der begehrtesten Lagen von Köln bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Steakhouse zu eröffnen. Diese stilvolle Gastronomiefläche wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und überzeugt mit einem modernen Design, durchdachter Raumaufteilung und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4 Metern, die ein großzügiges und einladendes Ambiente schafft.

Das Objekt befindet sich direkt am pulsierenden Rhein - einer der prominentesten Adressen der Stadt. Diese exklusive Lage zieht Touristen, Messegäste, Geschäftsleute und Einheimische gleichermaßen an, die sich hier zum Essen, Verweilen und Genießen verabreden. Die Umgebung kombiniert eine hohe Passantenfrequenz mit erstklassiger Sichtbarkeit und einer unvergleichlichen Atmosphäre.

Highlights der Immobilie:
.Gesamtfläche: Großzügige Fläche mit optimaler Raumaufteilung, perfekt für ein exklusives Steakhouse.
.Innenbereich: Bietet Platz für bis zu 90 Sitzplätze in einem stilvoll gestalteten Ambiente mit großzügiger Deckenhöhe.
.Außenbereich: Großzügiger Außenbereich mit Platz für bis zu 300 Sitzplätze, ideal für Gäste, die das einzigartige Flair der Rheinpromenade genießen möchten.
.Sanierung 2024: Das Objekt wurde erst kürzlich komplett modernisiert, einschließlich neuer Elektrik, Sanitäranlagen, Lüftungssysteme und hochwertiger Bodenbeläge.
.Küche: Großzügige, professionelle Küche mit moderner Ausstattung, ideal für die gehobene Gastronomie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diskretion ist selbstverständlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt - Nord, Köln (50667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese herausragende Gastronomiefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns, direkt am malerischen Rheinufer. Das Objekt liegt im Herzen eines pulsierenden Geschäftsviertels, umgeben von einer Vielzahl von Bürogebäuden, luxuriösen Wohnanlagen und kulturellen Highlights, die das rege Leben der Stadt widerspiegeln.

Die Lage direkt am Rhein verspricht nicht nur eine stetige Laufkundschaft aus dem nahen Geschäftsumfeld, sondern zieht auch eine Vielzahl an Touristen und Kulturinteressierten an, die die Nähe zum Wasser und die charmante Atmosphäre des Rheinboulevards suchen. In dieser exklusiven Umgebung können Gäste den atemberaubenden Blick auf den Rhein genießen, während sie in einem erstklassigen gastronomischen Ambiente verwöhnt werden.

Das unmittelbare Umfeld bietet eine exquisite Mischung aus Tradition und Moderne - von historischen Bauten bis hin zu modernen Geschäftsgebäuden. Die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die zentrale Lage gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für lokale Besucher als auch für überregionale Gäste.

Die Premiumlage dieses Gastronomieobjekts bietet somit eine einmalige Gelegenheit, in einem der lebendigsten und attraktivsten Teile Kölns ein prosperierendes Restaurant zu betreiben. Es ist der ideale Ort für jene, die in einem exquisiten und lebhaften Umfeld dinieren möchten, und bietet einen perfekten Treffpunkt für Geschäftsessen, private Feierlichkeiten oder einfach einen entspannten Abend mit Blick auf den Fluss.

Nutzen Sie die Chance, in einer Umgebung zu agieren, die Tradition und Moderne elegant vereint und den perfekten Rahmen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept bietet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
20000 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
1100 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Ab 5 Jahre Mietdauer 5,95 fache der MM, sonst 3,57 fache.
-5,95% Provision der Ablösesumme
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. gegen Vorlage eines Kapitalnachweises. Wir bitten um Verständnis. Eine Ablösesumme wird fällig. Es wird ein Mietvertrag mit dem Vermieter direkt abgeschlossen. Keine Zwischen- oder Untervermietung o.ä. Bitte sprechen Sie uns an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer u?ber 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen fu?r Rechte und Anspru?che, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. fu?r den Nachweis oder fu?r die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss. Stichworte vermietbare Fläche: 300,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Gastronomie/Hotel: Brauereibindung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIDA GMBHGewerblicher Anbieter
Bonner Str. 12, 51379 Leverkusen
partner badge
Partnerschaft
Herr Ertan TerziDein Kontakt
Online-ID: 2huh753
Referenznummer: 2024-00942-RIDA
Herr Ertan Terzi
RIDA GMBH
Bewertung: 5 von 5 Sternen