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Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
265000 €4.732 €/m²
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

Sweet Home Real Estate Investments GmbH
Sweet Home Real Estate Investments GmbH
Frau Mariia Simuhina
Sweet Home Real Estate Investments GmbH

2-Zimmer-Wohnung direkt an der Spree zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer exzellenten Lage im
Stadtzentrum? Diese gut ausgestattete 2-Zimmer Wohnung
befindet sich in Nord-Charlottenburg an der Grenze zu Moabit.
Eine regelmäßige Buslinie sorgt dafür, dass Sie die S-Bahn in 5
Minuten erreichen.
In der 3. Etage eines Altbaus gelegen, ist der Grundriss gut
durchdacht für eine maximale Raumausnutzung. Echtholzböden
und ein Tageslicht-Bad vervollständigen diese Immobilie. Sie
bietet eine Wohnküche mit Speisekammer und zwei separate
Zimmer mit großen Fenstern. Eins der Zimmer hat einen
Balkonzugang.
Die helle, tagesbelichtete Wohnung ist eine perfekte
Mietinvestition. Die Wohnung ist vermietet.
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Are you looking for an excellent location in the city center? This
well- appointed 2 bedroom is located in North Charlottenburg
on the border with Moabit. A regular bus line ensures you reach
the S-Bahn in 5 minutes.
Located on the 3rd floor of an old-style building, the floorplan is
well thought out for maximal use of space. Real wood floor,
modern white tiling of floors and walls in kitchens and bathroom
compliment this property. It provides and eat-in kitchen with
pantry and two separate rooms with large windows.
The brightly day-lit flat is a perfect rental investment. It is sold
tenanted.

Raumaufteilung Raumaufteilung
Ausstattung:
- 1 Schlafzimmer / 2 Zimmer
-Küche
-Badzimmer
-Keller
-Balkon
- ca 56 qm
____
Key details
- 1 Bedroom / 2 rooms
-Kitchen
-Balcony
-Keller
-Bathroom
- ca 56 sqm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Kaiserin Augusta Allee 29, Moabit, Berlin (10553)
Das Areal ist einzigartig, da es am Zusammenfluss von
drei Wasserstraßen, der Spree, dem Charlottenburger
Verbindungskanal und dem Landwehrkanal, entstanden ist.
Wenn Sie den Kanal überqueren, befinden Sie sich im Goslarer Park.
Das nächstgelegene Verkehrsmittel ist die U-Bahn
Mierendorffplatz der Linie U7, die mitten durch die Stadt führt
und fast alle zentralen Bezirke Berlins durchquert.
Das nahe gelegene Schloss Charlottenburg ist berühmt für
seinen wunderschönen Garten und die atemberaubende
Seelandschaft. In der nahe gelegenen Europacity wird derzeit
kräftig investiert und über 14 neue Gebäude entstehen.
____
The area is really unique as it was built at the confluence of three
waterways, the Spree, the Charlottenburg connecting canal and
the Landwehr canal. If you cross the canal, you will find yourself in
the Goslarer Park. The closest means of transport is the
Mierendorffplatz subway on the U7 line, which runs right through
the heart of the city and crosses almost all of Berlin's central
districts. T
The nearby Charlottenburg Palace is famous for its beautiful
garden and breathtaking seascape. Huge investments are
currently being made in the nearby Europacity and over 14 new
buildings are being built.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
265000 €
4.732,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
170 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.732,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.435 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.384 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Sweet Home Real Estate Investments GmbH
Sweet Home Real Estate Investments GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwigkirchstraße 3, 10719 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Mariia Simuhina
Frau Mariia SimuhinaDein Kontakt
Online-ID: 2ehp75w
Sweet Home Real Estate Investments GmbH
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Frau Mariia Simuhina
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