Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

379000 €379.000 €5.465 €/m²

Finanzierung ab 1522 €/Monat

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3,5Zimmer

73m²

EG

freiab sofort

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Brückenstraße 44, Neckarvorstadt, Stuttgart (70376)

Diese charmante 3,5-Zimmer-Split-Level-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der begehrten Brückenstraße 44, Stuttgart Bad Cannstatt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 73 m² und verteilt sich auf zwei durch wenige Stufen getrennte Ebenen, was ihr eine einzigartige Raumaufteilung verleiht.

Das Objekt wurde 1920 erbaut und zuletzt im Jahr 2024 kernsaniert. Dabei wurden alle Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Leitungen komplett erneuert. Auch die Fenster wurden ausgetauscht, was den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung ist unmöbliert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Die Immobilie bietet zudem einen Keller, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Der Kaufpreis beträgt 399.000 €, und es fällt keine Maklerprovision an. Die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) belaufen sich auf 120 €. Die Wohnung ist ab Herbst 2024 verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne, komfortable Wohnung in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in der Brückenstraße 44 im Stadtteil Bad Cannstatt, einem der ältesten und beliebtesten Stadtteile von Stuttgart. Bad Cannstatt ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.

Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Bad Cannstatt ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus man schnell und bequem das Stadtzentrum von Stuttgart und andere Stadtteile erreicht. Zudem sind die Bundesstraße B10 und die Autobahn A81 gut erreichbar, was die Mobilität für Pendler erleichtert.

Die Wilhelma, ein berühmter zoologisch-botanischer Garten, sowie die MHP Arena und die Porsche Arena befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Große Arbeitgeber wie Bosch, Mercedes Benz, Porsche und Mahle sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Bad Cannstatt ist auch für seine zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bekannt. Der nahegelegene Kurpark, der Neckarpark und das Cannstatter Wasen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage auch für Familien attraktiv.

Insgesamt bietet die Brückenstraße 44 eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnlage, ideal für alle, die die Vorzüge von Stuttgart in vollen Zügen genießen möchten.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung