Haus zum Kauf

398000 €398.000 €3.752 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

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5Zimmer

106,1 m²Wohnfläche

486 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Oberdorfelden, Schöneck (61137)

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Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Oberdorfelden bietet viel Potenzial und überzeugt durch seine freundliche, naturnahe Umgebung. Auf zwei Etagen und mit einem weitläufigen Keller verfügt die Immobilie über insgesamt 5 Zimmer, die viel Platz für eine Familie oder ein Paar bieten.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine moderne Einbauküche. Sowohl das Gäste-WC als auch das Hauptbadezimmer wurden kürzlich saniert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand.

Im April 2023 wurde die Ölheizung vollständig erneuert, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das großzügige Grundstück mit Garten, Hof und kleiner Scheune bietet viel Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Auf der gemütlichen Terrasse können Sie angenehme Stunden im Freien genießen.

Der Hof bietet ausreichend Platz, um 1-2 Autos sicher zu parken, und das elektrische Hoftor sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der überdachte Eingangsbereich bietet einen wettergeschützten Zugang zum Haus. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges, ländliches Leben mit viel Platz und einem großzügigen
Grundstück suchen.

Bitte beachten Sie:
- Das Haus steht mit einem weiteren Haus auf dem Grundstück und ist Teileigentum
- Das Gesamtgrundstück hat eine größe von ca. 726 m²
- Des Weiteren gibt es ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenbereich (gerne erklären wir Ihnen bei der Besichtigung alles Weitere) Raumaufteilung - 5 Zimmer auf zwei Etagen
- Abstellraum
- 2 sanierte Bäder (1 Gäste-WC, 1 Bad)
- Großzügige Einbauküche mit
- Abstellkammer
- Stellplatz im Innenhof
- Garten mit Terrasse
- Elektrisches Hoftor
- Großzügiger Keller
- Ölheizung (April 2023), 6.000 Liter Tank
- 2007: Erneuerung der Wasserleitungen und Elektrik
- Schornstein saniert

Besichtigungstermine UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten und suchen einen professionellen, individuellen und kompetenten Ansprechpartner?

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Profitieren Sie von unserem kostenlosen Service für unsere Kunden:
- Luftaufnahmen via Drohne
- wir richten Ihr Objekt optimal und standortgerecht ein („Home
Staging“)
- wir zeichnen eigene Grundrisse 2D + 3D (auch Visualisierungen
für Einrichtungen und Stilwelten)

Profitieren Sie von unserer professionellen Videovermarktung (filmen und schneiden einer Videosequenz in HD Qualität) Zugriff auf unser großes Netzwerk von Kapitalanlegern und Eigennutzern.

Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen!

VERMITTLUNGSCOURTAGE:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,00 % zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten
Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis.

Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG:
Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben
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