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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
115000 €1.732 €/m²
3Zimmer
66,4 m²Wohnfläche

PVI Immobilienkontor
Frau Kersten Peter
PVI Immobilienkontor

Interessantes Kaufangebot für Kapitalanleger - 2 ETW im Paket

Es werden 2 gepflegte Wohnungen, errichtet im Jahr 1996 und bereits langfristig vermietet, im Paket verkauft.
Beide Wohnungen mit je 66,4 qm Wfl. verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und PKW-SP.
Die Mieteinnahme beläuft sich auf 6.374 EUR p.a.
Ein Mieterhöhungsverlangen wurde bis dato durch den Verkäufer nicht gestellt.
Das Hausgeld für beide Wohnungen beträgt inklusive der Betriebskosten
330,00 EUR bzw. 335,00 EUR. Hier sind bereits die Verwaltergebühr und die monatliche Ansparrücklage beinhaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, guten Wohnlage mit schöner Fernsicht. Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet, Versorgungseinrichtungen, Dienstleiter und Nahverkehrhaltestelle fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Annaberg liegt ca. 2 km entfernt und ist mit dem innerstädtischen Nahverkehr bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
115000 €
1.731,93 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,5% vom KP

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.731,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
351 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.755 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weiteres Angebot Ebenfalls in Annaberg steht eine weitere Wohnung zum Verkauf.
Die 2-Zimmerwohnung verfügt nach Komplettsanierung über ansprechendes Duschbad, Einbauküche, Balkon, PKW-Stellplatz kann angemietet werden. Sie befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe, ca 5 Gehminuten vom Annaberger Marktplatz und ist schon aufgrund der Lage sehr gefragt.
Der Kaufpreis beläuft sich bei einer Wohnfläche von 42 qm und einer Mieteinnahme von 3.228 € p.a. auf 54.600 € zzgl. Provision (3,5% vom KP). Das monatliche Hausgeld beträgt 180 €. Sonstiges Annaberg-Buchholz ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Sie ist zugleich die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises und dessen Verwaltungssitz.Die Stadt ist ein überregionales Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum, Sitz der Agentur für Arbeit, des Tourismusverbandes und der Wirtschaftsförderungsgesellschaft. Die Altstadt von Annaberg sowie einige der umgebenden historischen Bergbaulandschaften gehören seit 2019 zum UNESCO-Welterbe.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PVI Immobilienkontor
PVI ImmobilienkontorGewerblicher Anbieter
Grünhainer Str. 4, 08340 Schwarzenberg /Erzgeb.
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Partnerschaft
Frau Kersten PeterDein Kontakt
Online-ID: 2hmby5f
Referenznummer: 393
PVI Immobilienkontor
Frau Kersten Peter
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