Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche Feldberg Feldberg 79868

Monat
3Zimmer
130 m²Wohnfläche

Herr Patrick Schätzle

Südwest Invest

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung in einzigartiger Lage auf dem Feldberg zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem höchsten Punkt des Schwarzwalds! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit alpinem Charme und bietet ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die Einheit umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer, das durch seinen offenen Schnitt und die perfekte Ausrichtung beeindruckt.

Im Herzen der Wohnung befindet sich die offene Küche mit einem einladenden Essbereich, ideal für gesellige Abende oder entspanntes Kochen. Highlight der Küche ist der stilvolle Holzofen, der nicht nur eine gemütliche Wärme ausstrahlt, sondern auch als zusätzliche Kochmöglichkeit dient. Zwei modern ausgestattete Bäder bieten höchsten Komfort - ideal für Familien oder Gäste.

Ein massiver, eigener Kellerraum rundet das Raumangebot ab. Ob als Lager, Hobbykeller oder Partyraum genutzt, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1966, das durch seinen zeitlosen Charakter besticht. Die Einheit selbst wurde im Jahr 2010 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen: Neue Fenster, moderne Elektrik, Fußbodenheizung und stilvolle Bäder - alles wurde auf den neuesten Stand gebracht. Zuletzt wurde dieses Jahr eine neue, exklusive Heizung installiert, die ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist und für ein energieeffizientes Heizen sorgt.

Die Lage ist ein absolutes Highlight: Direkt auf dem Feldberg, zwischen zwei Skiliften gelegen, ist die Wohnung ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Skifahrer. Hier können Sie die Schönheit des Schwarzwalds in allen Jahreszeiten genießen - sei es auf den Pisten, den Wanderwegen oder einfach beim Entspannen auf der eigenen Terrasse.

Die Möglichkeit zur Teilung dieser Wohnung zu zwei separaten Einheiten ist ebenfalls gegeben. Andere Einheiten im Haus werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt. Eine gewerbliche Ferienvermietung wird gerade mit der Gemeinde abgestimmt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau - mitten in der Natur. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Feldberg, Feldberg (79868)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im malerischen Feldberg, einem ansprechenden Ort im Herzen des Schwarzwaldes. Feldberg ist bekannt für seine atemberaubende Naturkulisse und das umfangreiche Freizeitangebot, das sowohl Erholungssuchende als auch Abenteurer begeistert. Diese Lage bietet unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl an Wanderwegen, Skipisten und malerischen Seen, die jede Jahreszeit unvergesslich machen.

Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte leicht erreichbar, was Feldberg zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Entdecker macht. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese ideale Lage verbindet die Ruhe und Naturnähe des Schwarzwaldes mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens und bietet somit ein unvergleichliches Wohngefühl. Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in einer Region, die für ihre gesunde Luft und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird.

Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde: https://feldberg.org/start

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.838,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

224 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.838,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.973 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.038 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Grießhaber Immobilien- und Verwaltungs- GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Jan Grießhaber, Freiburger Straße 4, 79822 Titisee-Neustadt vermittelt.

Jan Grießhaber
Dipl. Sachverständiger
Mobil: 0172-7606061
jan@griesshaber-immobilien.de
www.griesshaber-immobilien.de

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start

Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln?
Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an:
https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 471,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Südwest InvestGewerblicher Anbieter

Waldshuter Str.24, 79713 Bad Säckingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SchätzleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvjw5v

Referenznummer: PS 341