Wohnung zur Miete

900 €900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

16.10.2024Verfügbarkeit

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Weiche - Sophienhof, Flensburg (24941)

Diese 75 m² charmante Wohnung besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Ausstattung und moderne Glasfaseranbindung, sondern auch durch durch den gut durchdachten Grundriss.
Eine besondere Attraktivität ist der Balkon auf den Sie Stunden lang die frische Luft genießen können. Außerdem nicht zu vergessen, die offene Küche, diese sorgt für ein modernes und geselliges Wohngefühl. Das Haus erfüllt den KfW 55 Standard, was bedeutet, dass es besonders Energieeffizienz ist. Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast, wodurch eine hohe Schallhemmung gewährleistet ist. Weiter zur Ausstattung gehört auch die Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe beheizt wird.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der mit 40,- € schon in der Bruttowarmmiete enthalten ist.

Die Wohnung ist im Stadtteil Weiche angesiedelt. In diesem Stadtteil erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischen Komfort und naturnaher Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar, aber auch viel unverbrauchte Natur findet sich um Sie herum, welche zum Spazieren gehen einlädt.
Die Anbindung an die B200 und die A7 ist optimal, was Pendlern und Geschäftsreisenden zugutekommt. Die Nähe zur dänischen Grenze und zur Ostsee bietet zusätzlich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten im Vertrag vereinbart.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarfskennwert: 65,7 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Kaution: 2.700,00 EUR. Stichworte 1 Etagen