Immobilie zum Kauf 800.000 € 18.765 m²<br/>Grundstück Sohren 55487

Immobilie zum Kauf
800000 €
18.765 m²Grundstück
Sohren (55487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Alexandra Kuhlmann

Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

800000 €

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

Die Liegenschaft verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Fläche überwiegend betoniert/ asphaltiert
* teilweise Schotter
* Freifläche teilw. erschlossen
* Große Halle unbeheizt ca. 800 qm
* diverser Unterstellmöglichkeiten
* große Freifläche
* betoniertes Wasserreservoir (Sprinklerbecken) ca. 230m³
* Eigene Trafostation mit einer 20kV Schaltanlage ( aktuell stillgelegt)
* Wasseranschluss und innerbetrieblicher Oberflächen- und Schmutzwasserkanal vorhanden

Großes Gewerbegrundstück mit Halle in Sohren unmittelbare Nähe Flughafen Hahn !

Das Gewerbegrundstück, gelegen im Hunsrück (Sohren) in der Nähe des Flughafens Frankfurt Hahn, bietet eine Gesamtfläche von ca. 18.765 m², die sowohl ein Wohnhaus als auch ein ehemaliges Betriebsgelände umfasst.

Die günstige Lage macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Gelände befinden sich eine große Halle (ehemalige Sägewerkshalle) mit einer Fläche von ca. 800qm sowie diverse Unterstellmöglichkeiten und weitere Anbauten/ Hallen , die einst Teil eines ehemaligen Sägewerks waren, aber seit langer Zeit nicht mehr genutzt wurden und entsprechend nicht auf dem neuesten technischen Stand sind.

Vor der ehemaligen Sägewerkshalle befindet sich ein betoniertes Wasserreservoir (Sprinklerbecken) mit einem Volumen von ca. 230m³ Wasser.
Des Weiteren verfügt es über eine eigene Trafostation mit einer 20kV Schaltanlage, diese ist aktuell stillgelegt.

Alles in allem ein "Top-Standort" für ein Unternehmen mit der Möglichkeit weitere Bebauungen auf den vorhandenen Grundstücksflächen vorzunehmen!

Eine Altlastenuntersuchung wurde durchgeführt ohne das gravierende Einschränkungen festgestellt wurden.

*** Optional kann das Grundstück mit einem Wohnhaus erworben werden.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR

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Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet von Sohren, der Flughafen Hahn liegt in unmittelbarer Nähe.

Sohren ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist der zweitgrößte Ort der Verbandsgemeinde Kirchberg mit etwa 3500 Einwohnern.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad, Banken, Geschäfte, Restaurants, Hotels u. v. m. Der Flughafen Hahn ist 3 km entfernt.

Die an Sohren anliegende, zweispurige B50 führt zur A61 nach Rheinböllen und von dort sind Sie schnell im Rhein-Main-Gebiet aber auch in Koblenz, Bonn, Köln und Düsseldorf.
Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft rund um den Idarkopf und den Soonwald.