Einfamilienhaus zur Miete

1450 €1.450 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5,5Zimmer

165 m²Wohnfläche

597 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wasseralfingen östl. Bahnlinie, Aalen (73433)

Dieses schöne, großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 165 m² Wohnfläche ist ideal für eine Großfamilie und befindet sich in einer zentrumsnahen, ruhigen Lage von Aalen-Wasseralfingen. Das Wohnhaus ist eingebettet auf einem sonnigen Grundstück, das knapp 600 m² umfasst. Es ist auf zwei Ebenen großzügig verteilt und verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 50,94 m². Das eindrucksvolle Objekt bietet auf 2 Ebenen insgesamt 4 Schlafräume, ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem eingebauten off. Kamin, eine Küche und ein Büro. Es verfügt über zwei Bäder und ein separates Gäste-WC.

Im UG befindet sich eine hübsche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und einem eigenen Bad, welches separat separat abgeschlossen ist und ideal für größere Kinder oder Jugendliche dienen kann. Selbstverständlich kann die Einliegerwohnung auch als separater Gäste- oder Bürobereich von Vorteil sein.

Zum Haus gehört noch ein geräumiger, separater Waschraum inklusive Kellerraum und ein Abstellraum. Vor dem Objekt erwartet Sie eine praktische Garage mit Stellplatzmöglichkeiten.


- Aufteilung

EG/UG : Haupteingang, mit linker Hand, ELW mit 2x Zimmern, Bad

rechter Hand befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum und sep. Kellerbereich.

OG ; Flur 1, Garderobe, Flur 2, Küche, ein großes Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten - Zustand, Möbelübernahme nach Absprache!

** Bezugsfrei ab SOFORT**

** Lassen Sie sich von einem Besichtigungstermin positiv beeindrucken**

Zentrumsnahe ruhige Lage von Aalen-Stadtteil Wasseralfingen

Beste Verkehrsanbindung an B 29 , A7, Ulm, HDH , B29 Stgt.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs , sind in wenigen Gehmin. zu Fuß zu erledigen. (Einkaufsladen, Discounter, Bäcker , Metzger, Bank , Apotheke, Schulen , KG , etc. .. alles vor Ort und fußläufig erreichbar )

Der Stadtteil Aalen- Wasseralfingen bietet Ihnen zahlreiche öffentliche, kirchliche und private Infrastruktureinrichtungen.

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Kaltmiete 1.450,--Euro + 50,--Euro Garage zzgl. Nebenkosten ca. 280,--Euro werden direkt an den Anbieter abgeführt ( Nebenkosten; Heizung , Wasser, Abwasser, Strom, werden nach Verbrauch / personenabhängig direkt mit dem Anbieter abgerechnet )

zzgl. die Betriebskosten: Grundsteuer , Versicherung, Wartung, Schornsteinfeger werden am Jahresende/Periodenende abgerechnet.

Info zum Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor Energiepass EnEV 2014 § 17, Energieausweis: Ist in Bearbeitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet