Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.305 €/m²

Finanzierung ab 1168 €/Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

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Otterndorf, Otterndorf (21762)

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Begeben Sie sich mit uns auf eine Zeitreise: Dieses Fachwerkhaus im Herzen der Otterndorfer Altstadt wurde laut Eintrag im Denkmalatlas Ende des 18. Jahrhunderts errichtet, der Anbau ist etwas jünger. Das genaue Alter des Hauses ist nicht bekannt, bebaut war die Eschstraße bereits 1747, erhaltene Bauteile am Haus deuten auf die 1770er Jahre. Seit 1806 sind die Bewohner namentlich in den Bürgerbüchern dokumentiert. Die aktuelle Bausubstanz stammt zum Teil aus dieser Zeit, teils aus späteren Erweiterungen bzw. Änderungen durch die jeweiligen Bewohner, wobei der individuelle Altbau-Charakter bis heute erhalten blieb. Seit dem Jahr 1987 ist das Objekt als Baudenkmal registriert.
Stand heute bietet Ihnen das Objekt ca. 128 m² Wohnfläche sowie rund 100 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele, drei Zimmer, ein saniertes und hell verfliestes Duschbad, eine Küche mit Vorratskammer sowie ein Esszimmer mit Zugang zum Garten und Blick auf den Fluss Medem. Vom Esszimmer ist der Teilkeller zugänglich, in dem die Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 2019 untergebracht ist. Im Dachgeschoss befinden sich neben der geräumigen teilausgebauten Wohndiele ein weiteres Duschbad, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer sowie eine Werkstatt. In dieser befindet sich ein Kran, mit dem Lasten direkt über eine Luke im Dach der Garage in das Dachgeschoss des Wohnhauses gehoben werden können.

Zum Grundstück gehört neben einer Garage ein Innenhof und ein schön angelegter Garten an der Medem. Dieser besteht aus einer Rasenfläche, Beeten und einer mit Backsteinen gepflasterten Terrasse am Westgiebel, welche im Jahr 2003 neu angelegt wurde. Vom Garten haben Sie direkten Zugang zum eigenen Bootssteg.


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-Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
-Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen.
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-Weitere Unterlagen / Dokumentationen zur Historie sind auf Anfrage verfügbar.
-Ergänzende Energieinformationen: Treibhausgasemissionen: 59,4 kg CO2-Äquivalent /(m²*a), Baujahr lt. Energieausweis: 1770 Stichworte Bundesland: Niedersachsen