Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €1.760 €/m²

Finanzierung ab 709 €/Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Wickrath - Mitte, Mönchengladbach (41189)

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Diese großzügige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1998 besticht durch ihren einzigartigen Hauscharakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare und kleine Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, was ihr einen eigenständigen Hauscharakter verleiht. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit ca. 24 m², das durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkt in den gemütlichen Essbereich übergeht. Die moderne Küche mit ca. 12 m² ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und zeitlosen Fliesen. Neben dem Elternschlafzimmer mit ca. 26 m², das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, gibt es ein charmantes Kinderzimmer mit ca. 10 m², das durch seine farbenfrohe Wandgestaltung besonders einladend wirkt.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Die Fenster wurden im Jahr 2000 durch moderne, doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Erdgeschoss und im Bad sind die Böden komplett gefliest, während die Schlafräume mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind.

Ein weiteres Highlight ist die kleine Terrasse direkt vor dem Wohnungseingang, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, und die Zufahrt zum Parkplatz ist durch eine begrünte Einfahrt erreichbar.

Genießen Sie die ruhige und familienfreundliche Lage von Mönchengladbach-Wickrath. Diese Maisonette-Wohnung verbindet den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung in einer Wohneigentumsgemeinschaft - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.12, Distanz zum Gymnasium: 3.62, Distanz zum Flughafen: 2.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 1.42, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 7.95, Distanz zur Hauptschule: 4.94