Villa zum Kauf

965000 €965.000 €2.838 €/m²

Finanzierung ab 4029 €/Monat

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10Zimmer

340 m²Wohnfläche

1.913 m²Grundstück

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Ellar, Waldbrunn (Westerwald) (65620)

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Dieses traumhafte Anwesen ist ein Paradies für alle, die Wert auf LUXUS, Komfort und Naturverbundenheit legen. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Angeboten wird eine hochwertig modernisierte LUXUS-Villa auf einem traumhaften großem Grundstück.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 913 m² zuzüglich einer Fläche von 1.000 m², diese wurde von der Gemeinde zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Die im Jahr 2001 erbaute Villa erstrahlt mit einer äußerst imposanten Architektur, welche von zahlreichen Highlights untermalt wird. Sei es die Sonnenterrasse mit Wintergarten oder der separate Gästebereich sowie der romantische Schlafbereich in einem Turm.

Was hier noch wie ein Märchen scheint, kann schon bald die Realität Ihres neuen Eigenheimes werden.

Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und schenkt dem Objekt die verdiente Aufmerksamkeit.
Über den romantischen Turm-Eingang Entree erreichen Sie den offenen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche mit Markengeräten. TV (Kino) -Medien Raum, Ausgang zur Süd-West Terrasse, Gästezimmer mit 2-Ausgängen zur Terrasse, Tageslichtbad.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur zweiten abgeschlossenen Wohnung ins 1.OG, die sich wie folgt aufteilt: Flur, Garderobe, offene Küche mit EBK und Sitzbereich.
Zugang zum Wintergarten mit großer Terrasse, separatem Essbereich und bodentiefen Fenstern, träumerisches Schlafzimmer im Turm, Ankleidezimmer mit Fenster, HWR mit Fenster, Super XL Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken und großes Fenster, separates Gäste WC mit Fenster.

Über des Treppenhaus gelangen Sie ins 2.OG ( Dachgeschoss) welches wie folgt unterteilt ist:
Flur, Büro, großes Kinderzimmer mit Bullaugen-Fenster, Gäste-Appartement mit Duschbad/WC und ein großer Abstellraum.

Über den gepflasterten großen Innenhofbereich fahren Sie zur Doppelgarage (für 4 PKW) mit Hobby Werkstatt und EBK.
Im blumenreichen Garten erwartet Sie ein großer Freisitz zum Grillen und ein Holzschuppen mit Kaminholz. Dieses Kaminholz können Sie bei Bedarf in den offen beiden Kaminen verbrennen.

Lassen Sie sich von dieser Villa verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung