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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1436500 €16.900 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Teil eines Projekts
Leben und Arbeiten in der Isarvorstadt
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Repräsentative 3-ZKB-Wohnung im revitalisierten Altbau aus der Jahrhundertwende mit großzügigem Südbalkon

Diese ideale Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ihren 85 m² durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern eignet sich die Wohnung besonders für junge Paare und Familien, die Raum zum Entfalten suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12/2026
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss

Lage

Maistraße 55, Am alten südlichen Friedhof, München (80337)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Objekt liegt im lebendigen Stadtteil Isarvorstadt, direkt angrenzend an das beliebte Glockenbachviertel.

Diese zentrale Lage vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Isar, die grüne Erholungsflächen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet, wie etwa der Flaucher und das Schyrenbad.

Die ruhige Atmosphäre der Maistraße bildet einen angenehmen Kontrast zum pulsierenden Stadtleben, das nur wenige Schritte entfernt liegt.

Geprägt von traditionellen Altbauten, bietet die Isarvorstadt schnellen Zugang zu wichtigen Knotenpunkten sowie den U-Bahnhöfen Goetheplatz und Sendlinger Tor.

Rund um die Maistraße finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bioläden und Feinkostläden wie das Frischeparadies sowie die Traditionsmetzgereien Gassner und Bauch. Der Viktualienmarkt mit seiner bunten Auswahl an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Auch Feinschmecker kommen auf ihre Kosten: Spitzenrestaurants wie Atlantik Fisch, das Bistro Colette und weitere gehobene Lokale in der Umgebung bieten ein vielfältiges kulinarisches Angebot.

Kulturelle Vielfalt bieten das Volkstheater, das Gärtnerplatztheater, der Bahnwärter Thiel, die Alte Utting, sowie das Wirtshaus am Schlachthof und das Fraunhofer.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1436500 €
16.900 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region
8.444 €/m²
Höchster Wert in der Region
13.854 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Raumplanungskonzept inkl. Ausstattung kann individuell auf ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst bzw. geändert werden.

Alle dargestellten Visualisierungen und Einrichtungselemente sind aus der Perspektive des Illustrators erstellt und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Sie stellen kein verbindliches Angebot dar.

Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Für Vorabinformationen stehen wir Ihnen jederzeit – auch telefonisch – zur Verfügung.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

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Anbieter der Immobilie

CGM Capital Grundbesitz München GmbHGewerblicher Anbieter
Tölzerstrasse 12a , 82031 Grünwald
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Partnerschaft
Herr Alexander DavidDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hblf5d
Referenznummer: WE 2
Herr Alexander David
CGM Capital Grundbesitz München GmbH