Bürofläche zum Kauf

415000 €415.000 €

---

2,5Zimmer

56 m²Bürofläche

---

Fürstenried-West, München (81475)

---

Zum Verkauf steht eine umfassend kernsanierte und modernisierte Gewerbeeinheit in attraktiver und zentraler Lage von Fürstenried. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1974 erbauten Wohngebäudes in einer gepflegten, ruhigen und grünen Anlage. Der moderne Industrialstil in Kombination mit hochwertigem Merbauparkett sorgt für ein ansprechendes und professionelles Ambiente.
Die hier angebotenen Gewerbeflächen eignen sich hervorragend für ein Büro oder eine Praxis. Im Jahr 2020 wurden alle Fenster, die Elektrik, das Duschbad und die Böden erneuert. Durch die großen Fenster sind die Personalräume schön hell und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne.
Die gut durchdachte Raumaufteilung mit einer geräumigen Diele und zwei Büroräumen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine produktive Arbeitsumgebung. Das moderne Duschbad bietet zeitgemäßen Komfort für Mitarbeiter und Kunden und die Personalküche ist perfekt für Pausen und gemeinsame Mahlzeiten. Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist, sichert eine Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Diese schöne und modernisierte Gewerbeeinheit in Fürstenried bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsmodell. Mit Ihrem Design, der hochwertigen Ausstattung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit ist sie die ideale Wahl für anspruchsvolle Unternehmer.

Sonstiges Da in dem Angebotspreis in Höhe von € 445.000.- der Stellplatz im Wert von € 18.000.- enthalten ist, verringert sich der m² Preis um den entsprechenden Faktor.

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposès beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen 2,5-Zimmer Gewerbeimmobilie für ein schönes Büro oder eine Praxis in guter Wohnlage Münchens sind, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertigen Extras und der zentralen und ruhigen Lage machen diese Immobilie besonders.

Kontaktieren Sie uns am besten noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 56,00 m², modernisiert: 2023, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung