Wohnung zum Kauf

154000 €154.000 €2.701,75 €/m²

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3Zimmer

57 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Keferfeld, Waldegg, Linz(Stadt) (4020)

Bestens aufgeteilte Mansarden-Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad. Jeder Raum ist zentral vom Vorzimmer aus begehbar, somit 2 bis 3er - WG tauglich.
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Die Wohnung hat laut WE-Vertrag eine Nutzfläche von 56,41m². Die Bodenfläche ist
etwa um 10m² größer.
Sie wurde vor vor ein paar Jahren weitgehend renoviert (Fenster, Böden, Türen, Bad), sodass sie ohne große Investitionen bewohnt oder weitervermietet werden kann. Die Küche wurde erst Ende 2023 neu eingebaut.

Die Wohnung befindet sich in einem Teil des Keferfeldes, wo sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden, ist also schön gediegen gelegen. Die Lage der Wohnung im 3ten Stock bietet Fernblick nach 3 Seiten.

Strom und Fernwärme sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
HWB Standort 223,1 kWh/m²a somit Klasse F,
Die Betriebskosten sind € 91,30
Der Rücklagenstand ist ca.€ 90.000,- (bei nur 7 WE-Einheiten!)


Vermittlungsprovision 3% vom KP zzgl. 20% Ust.
Besichtigungen werden voraussichtlich ab 16. September 2024 stattfinden.

Linz-Keferfeld

Sonstiges Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass der Makler (Dipl.-Wirtsch.-Ing. K.G.Ertl) als Doppelmakler tätig ist.
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Besichtigungen voraussichtlich ab 16.September 2024 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend