Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 19 Zimmer 550 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück Rohrbach Sankt Ingbert 66386

Monat
19Zimmer
550 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Herr Dirk Stragand

Dirk Stragand Immobilien & Service

3-Familienhaus für die Großfamilie oder Renditeobjekt in St.Ingbert OT Rohrbach

3-Familienhaus für die Großfamilie oder Renditeobjekt mit Garten und Garage

Aufteilung:
EG:
4 Zimmer, Küche , Bad mit Dusche und Gäste WC mit Zugang zur Waschküche und Kellerräume

OG1:
6 Zimmer und 1 Wintergarten, Küche mit Zugang zur Terrasse , 2 Bäder mit Dusche und Waschküche

OG2:
7 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche , Abstellraum und Waschküche mit Zugang zur Terrasse

DG:
2 Zimmer

Alle Bäder / Duschen sind begehbar / behindertengerecht
Im hinteren Bereich gelangt man von der Terrasse direkt in den Garten. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit ca. 13m²

Folgende Renovierungen / Sanierungen wurden durchgeführt:

1995:
Elektrik und Heizung erneuert
Wohnung EG ,komplett erneuert inkl. Elektrik und Leitungswasserrohre
Wohnung OG1 ,komplett erneuert inkl.Elektrik und Leitungswasserrohre

1995-2010;
In diesem Zeitfenster wurde die Fassade erneuert

1995-2017:
In diesem Zeitfenster wurden die Fenster erneuert ISO Kunststoff 2-fach

1995-2020:
In diesem Zeitfenster wurde das Dach im vorderen und hinteren Bereich erneuert / renoviert

2022-2023:
OG2: komplett renoviert und Bad erneuert
DG: komplett ausgebaut / 2 Zimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
4 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Rohrbach, Sankt Ingbert (66386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DAs Gebäude befindet sich in einen Stadtteil von St. Ingbert im Saarland. Rohrbach ist ein Ortsteil, der sich östlich vom Stadtzentrum von St. Ingbert befindet.
Geographische Lage:
•Stadt: St. Ingbert
•Ortsteil: Rohrbach

Umgebung:
Sehr gute Verkehrsanbindung zur Ortsmitte und in Richtung St.Ingbert.

Infrastruktur: In Rohrbach gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen, und Ärzte. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel verfügbar.

Natur und Freizeit: Rohrbach liegt in der Nähe von Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Es gibt auch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Wirtschaft: Rohrbach hat eine Mischung aus Wohngebieten und Gewerbegebieten. Es gibt einige mittelständische Unternehmen sowie Handwerksbetriebe.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

945 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.909 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache

Kaufpreis verhandelbar !!

Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigungstermin
vorgelegt !

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die
Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen
einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird
keine Haftung übernommen.
Bei allen Zahlenangaben hand elt es sich um „Circa-Werte“. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dirk Stragand Immobilien & ServiceGewerblicher Anbieter

Zum Gunterstal 2, 66440 Blieskastel

Partnerschaft

Herr Dirk StragandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eugn5v

Referenznummer: 0035