*Nähe Kurpark in ruhiger Lage - gemütliche 2-Zi-ETW mit Balkon und Tiefgaragenplatz*
Sie suchen eine ruhige Wohnung in Kurparknähe? Dann sind Sie hier genau richtig!
Fußläufig zum Kurpark und Aukammtal in einer schön gestalteten Wohnanlage befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, 1968 erbauten Vierparteienhaus. Diese charmante und gut geschnittene 60m² große Wohnung mit ca. 2,70m Deckenhöhe wird Sie begeistern. Sie befindet sich im Hochparterre dieser kleinen Einheit und ist mit einem hochwertigen, geölten Eiche Parkettboden im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren südlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Der Flurbereich ist gut dimensioniert und bietet Platz für z. B. ein Sideboard und eine Garderobe. Das Tageslichtduschbad ist weiß gefliest und praktisch geschnitten. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Tisch für zwei Personen und die eingebaute Küche mit den elektrischen Geräten ist Bestandteil dieses Angebots. Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank und ein Sideboard.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein ca. 20m² großer Kellerraum. Hier haben Sie auch einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine. Zum Trocknen der Wäsche kann ein Trockenraum mitbenutzt werden. Ein ebenerdiger Tiefgaragenplatz für Ihren Pkw ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet wird aber zum 01.08.2025 frei.
Warten Sie nicht lange und überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung. Das Team von Rösner und Partner Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Tiefgarage
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.150 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Laufende Kosten
Hausgeld
491 €491 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.150 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.935 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.805 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
