Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 1.436 m²<br/>Grundstück Kirchen Kirchen / Freusburg 57548

Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.436 m²Grundstück

Frau Melissa Thullen

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick, Garage, Carport uvm!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Kirchen / Freusburg, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein gepflegtes Erscheinungsbild besticht.

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1937 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² vier großzügig geschnittene Zimmer.

Angeschlossen an das Haus finden Sie sowohl eine Terrasse als auch eine Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Das großzügige Grundstück von ca. 1.436 m² bietet zudem reichlich Platz für Entfaltungsmöglichkeiten im Freien - sei es für Gartenliebhaber oder für Kinder zum Spielen. Ein Gartenhaus und ein Schuppen stehen zur Verfügung.

Das Haus umfasst zwei Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort und Funktionalität bieten. Trotz seines Alters befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, was es zu einer attraktiven Wahl für all jene macht, die ihr neues Zuhause sofort beziehen möchten, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen.

RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss/Souterrain:
Eingangsbereich, Büro, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Waschküche
Anbau mit großem Raum als separates Büro nutzbar

Erdgeschoss:
Große Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

Speicher

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Kirchen, Kirchen / Freusburg (57548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Kirchen-Freusburg, einem Ortsteil der Stadt Kirchen. In dem Ort selbst befindet sich ein Kindergarten sowie eine eigene Bahnhaltestelle, die Richtung Betzdorf/Köln fußläufig in Minuten und Richtung Siegen in 10 Minuten zu erreichen ist. In nur ca. 2 km erreichen Sie die Stadt Kirchen mit den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, ein Krankenhaus, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels. Die Stadt Betzdorf können Sie in nur ca. 5 km erreichen. Die Stadt gilt als Schul- und Weiterbildungsstandort. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule befinden sich in Betzdorf. Zusätzlich stehen Ihnen 7 unterschiedliche Kindergärten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad Molzberg, machen die Stadt Betzdorf interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Durch den eigenen Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie Städte wie Köln, Siegen, Daaden und Haiger in nur kurzer Zeit. Den Flughafen in Köln/Bonn und Frankfurt am Main können Sie ebenfalls mit der Bahn erreichen. Die Autobahn A 45 ist von Freusburg aus über die B62/HTS in ca. 15 km und bis zur Anbindung der A4 in ca. 30 km ereichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.060,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

567 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.673 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melissa ThullenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guql5m

Referenznummer: 3934