Haus zum Kauf

359000 €359.000 €1.632 €/m²

Finanzierung ab 1427 €/Monat

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5Zimmer

220 m²Wohnfläche

17.098 m²Grundstück

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Spetzerfehn, Großefehn (26629)

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Dieser Resthof ist ursprünglich gebaut worden im Jahr 1939 und steht auf einem ca. 1,7Ha großes Grundstück in Kanallage von Großefehn-Spetzerfehn.

Der Hof verfügt über ein separates Gästehaus die noch weiter ausgebaut werden muss.Auch im Resthof haben schon Renovierungsarbeiten stattgefunden, müssen aber noch zu Ende gebracht werden. Eine Traumimmobilie für Handwerker, Schrauber oder auch Tierliebhaber.

Insgesamt verfügt der Hof über ca. 120m² Wohnfläche die wie folgt verteilt sind:
Im Erdgeschoss:
-Flur;
-Kinderzimmer;
-Elternschlafzimmer;
-Wohnzimmer mit Kamin;
-Offene Küche;
-Flur 2;
-Badezimmer;
-Heizungsraum;
-Büro/Gästezimmer;
In der Scheune befindet sich momentan der Werkstatt mit abgegrenzter Sitzgelegenheit.

Im Obergeschoss:
-Kinderzimmer;
-Ausbaubare Fläche.
Das Gästehaus ist noch ausbaufähig und verfügt über ca. 100m² Wohnfläche bei Fertigstellung.
Hier befinden sich dann drei Zimmer, Küche und Badezimmer.

Insgesamt sind ca. 220m² an Wohnfläche vorhanden, verteilt über 2 Gebäuden.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie gern ein Besichtigungstermin.
Diese sind auch im Wochenende möglich.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ******

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Besichtigungstermine bieten wir an an folgende Tage:
Samstag den 13. Juli 2024 & Samstag den 17. August 2024.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 17.03.2034
Erstellt am: 18.03.2024
Energieverbrauch: 247 kWh/(m²*a)
Energielabel: G
Typ: Energiebedarsfausweis

Geldwäsche:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.HaftungEs wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen