Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 445 m²<br/>Grundstück Nußbaum Bergisch Gladbach 51467

Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
445 m²Grundstück

Patrick Stark

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes, sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in Nußbaum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt vier Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur großen Terrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Der pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen, Ihre Freizeit ohne großen Aufwand zu genießen.

Das Haus verfügt über drei Badezimmer, darunter ein frisch saniertes Badezimmer im Erdgeschoss mit moderner Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Die Gas-Heizung aus dem Jahr 2022 sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.

Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus nicht nur einen ansprechenden Look, sondern trägt auch zur Langlebigkeit der Immobilie bei. Zudem besteht die Möglichkeit, die WCs optional durch Regenwasser zu versorgen - ein umweltfreundliches Feature, das zusätzlich Kosten spart.

Die zentrale, aber ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Dieses Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Nußbaum, Bergisch Gladbach (51467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bergisch Gladbach, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur besticht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität, da Sie hier sowohl die Vorzüge städtischen Lebens als auch die Ruhe und Erholung der Natur genießen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und eine optimale Versorgung gewährleisten. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Bergisch Gladbach oder in die umliegenden Städte gelangen.

Die Lage zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Parks, Spielplätze und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Raum für Erholung und Entspannung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte problemlos zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.843,28 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.843,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.859 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.857 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Patrick StarkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdv55w

Referenznummer: L-WZZJORN