Mehrfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 85 m²<br/>Wohnfläche 262 m²<br/>Grundstück Nauen Nauen 14641

Monat
85 m²Wohnfläche
262 m²Grundstück
Nauen, Nauen (14641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Thomas Lipinsky

Lipinsky Immobilien

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.647,06 €/m²

Provision für Käufer

7,14% vom Erwerber

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Stadtwasser, Kanalisation, Gasanschluss, Strom, Telefon, SAT-Anlage

Zweifamilienhaus in der Altstadt von Nauen - YouTube: https://youtu.be/4G0rn6m4wcY

Das um 1920 erbaute Haus teilt sich auf in Erd- und Ober-/Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einraumwohnung mit Küche und Duschbad.
Die zweite Wohnung besteht aus zwei Räumen, das Wohnzimmer im Obergeschoss und das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Sowie Küche, Flur und Duschbad.
Die Heizungsanlage wird über Erdgas versorgt. Das Warmwasser wird jeweils aus elektrischen Durchlauferhitzern in den Wohnungen zur Verfügung gestellt.
Im kleinen Keller werden die Medien Strom und Gas ans Haus übergeben.
Das Haus ist inkl. Dach vollkommen saniert und befindet sich im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen.
Das am Haus befindliche Grundstück ist derzeit ungenutzt, könnte aber als Parkplatzfläche, aufgrund des knappen Parkraums in der Stadt, an umliegende Nachbarn vermietet werden.
Die ca. 85 m² Gesamtwohnfläche werden derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von € 9.900,- vermietet.

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Sonstiges Alle gemachten Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer, Gutachter oder Behörden, daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Fehler vorbehalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.647,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.440 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.681 €/m²

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