Wohnung zum Kauf 299.500 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Allersberg Allersberg 90584

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Mario Körber

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil - 90584 ALLERSBERG

Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet,
laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert.

Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil.

Im Obergeschoss findet sich eine großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Zu der 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ist ein eigener Gartenanteil oder der Anbau eines neues West-Balkons, geplant.

Zu jeder Wohnung ist eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz davor zugeordnet.
(Gesamt: + EUR 15.000,--)

Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wird gerade vorbereitet,
wurde aber noch nicht notariell beurkundet, wodurch einzelne Wünsche und Zuordnungen
nach Absprache noch möglich sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Allersberg, Allersberg (90584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Allersberg ist eine beliebte Wohngegend inmitten des Städtedreiecks Neumarkt - Roth - Hilpoltstein, und liegt nur etwa 30 km südöstlich von Nürnberg.

Anbindungen an den öffentlichen VGN-Nahverkehr sind nur etwa 300 - 450 Meter bzw. 3-5 Gehminuten entfernt, (Bushaltestelle "Neumarkter Str." + "Epersdorfer Str." Linien: 505 + 597.1/2) sowie sehr gute Anbindung an die Bahnstrecke Nürnberg-München mit dem Rothsee-"Pendler"-Bahnhof.

Die Verkehrslage ist durch den naheliegenden und direkten Autobahn-Anschluss an die Autobahn A 9 (BAB Nürnberg - München) als sehr gut zu bezeichnen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in der Nähe und sind bequem fussläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299500 €

3.056,12 €/m²

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

1.053 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.744 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Flächen Die EG Wohnung hat eine Wohnfläche von 98 m²

zzgl. eines etwa 200 m² großen Gartenanteil (dieser wäre auch bis etwa 450 m² möglich)

Eine Garage und ein KFZ-Stellplatz davor (Gesamt: + EUR 15.000,--) Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BV Bauträger und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Mario KörberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwsw5l

Referenznummer: 1331