Bürofläche zur Miete

10 Euro pro Quadratmeter10 €/m²

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154 m²Bürofläche

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Gostenhof, Nürnberg (90443)

Auf einem Grundstück von ca. 6.000 m² wurde ein Ensemble mit Mischnutzung errichtet. Das Erdgeschoss mit ca. 1.400 m² ist eine öffentlich zugängliche Ladenzone. Die Büro- und Praxisflächen mit ca. 6.200 m² liegen im ersten bis vierten Obergeschoss. In den Geschossen fünf und sechs sind Maisonette-Wohnungen angeordnet.

Aus der Erkenntnis, dass Wärme nicht einfach Wärme ist, sondern ein thermisches Mosaik darstellt, wurde das Gebäude energetisch optimiert und auf das Wohlbehagen des Menschen eingestellt.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet unmittelbar an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt.

Von hieraus haben Sie über die A73 eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Alle öffentlichen Verkehrseinrichtungen (U- und Straßenbahn, Buslinien) befinden sich in nächster Nähe.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Kellerfläche: ca. 23,00 m², zentrale Lage, sehr gute Anbindung an ÖPNV, Altstadt, gehoben, repräsentativ Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs