Wohnung zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Weißensberg Weißensberg 88138

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Marvin Wertz

Wertz Immobilien GmbH

Großzügige, lichtdurchflutete ca. 130 m² Wohnung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Siedlungslage.

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3 - Parteien - Wohnhauses und bietet Ihnen ein großzügiges, komfortables Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und eine Aussicht bietet. Die Räume sind dank der großen Fenster angenehm hell und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Lage und Besonderheiten:

.Ruhige Siedlungslage, ideal für Familien oder Paare
.Vielseitig nutzbare Räume mit durchdachter Aufteilung
.Perfekte Ausrichtung des Balkons für Sonne und Licht

Zusätzlich stehen Ihnen ein Garagenstellplatz, sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung, das viel Stauraum bietet.

Diese Wohnung vereint Helligkeit, Großzügigkeit und eine ruhige Lage - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Ende Feb. 2025
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Weißensberg, Weißensberg (88138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Kirchstraße in Weißensberg, einem charmanten und ruhigen Ort mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der EDEKA Koros Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf. Für regionale Produkte gibt es zusätzlich Hofläden in der Umgebung.

Bildungseinrichtungen:
Familienfreundlich gelegen, sind die Kindertagesstätte St. Markus sowie die Grundschule Weißensberg bequem erreichbar. Beide Einrichtungen zeichnen sich durch ihre Nähe und Qualität aus.

Verkehrsanbindung:
Weißensberg bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Die Stadtbuslinie 4 verbindet den Ort regelmäßig mit Lindau und den umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegene Autobahn A96 erreichen Sie in kurzer Zeit die Bodenseeregion und weitere Städte.

Weitere Vorteile der Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungslage, die sich durch wenig Verkehr und eine grüne Umgebung auszeichnet. Ein gemeinsamer Gästeparkplatz ist vorhanden. Die Nähe zu Lindau und dem Bodensee macht die Lage besonders attraktiv.

Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

529000 €

4.069,23 €/m²

Provision für Käufer

2.39 €

Laufende Kosten

Hausgeld

460 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.069,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.774 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.855 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis in Erstellung, wird nachgereicht bei Besichtigung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an die Wertz Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,97 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Wertz Immobilien Team
Marvin Wertz: 0151-15595175
Sarka Wertz: 0151-22104186

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wertz Immobilien GmbH. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wertz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Schönbühl 1, 88131 Lindau (Bodensee)

Marvin WertzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g26d5w

Referenznummer: 054