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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
799000 €6.540 €/m²
3Zimmer
122,2 m²Wohnfläche

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Angebot von Viktor Leinweber
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++ Luxuriöses & Exquisites Wohnen mit Weitblick auf der Sonnenterrasse ++

+ Top-Energiewerte - Moderne, barrierefreie und nachhaltige Luxus-Penthouse-Wohnung + BEZUGSFERTIG

Hier begegnen Sie einem Aufeinandertreffen von Wohnlichkeit, Eleganz und Charme, die Sie überzeugen werden!

In einem 5-Familienhaus werden alle Wohnungen zum Verkauf angeboten.
Hierbei handelt es sich um das Herzstück, die Penthouse-Wohnung.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 113 qm verteilt sich wie folgt:

Es erwartet Sie ein großzügiger, charmanter, heller und offener Wohnbereich mit Küche und Essecke (ca. 60 qm).

Vom Flur aus gelangen Sie praktischerweise in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das Gäste-WC, die beiden Schlafräume, sowie die beiden praktischen Abstellräume mit zusätzlicher Abstellfläche.

Ein ca. 16 qm großes Schlafzimmer lässt alle Herzen höher schlagen.

In der Tiefgarage steht 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Luft- Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung uvm.

Auch energetisch entspricht die Wohnung hohen Anforderungen.
Uns war sehr daran gelegen gut, harmonierende, zeitlose und stilvolle Materialien miteinander zu verbinden.

Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Diese Immobilie wird direkt vom Eigentümer angeboten und ist somit provisionsfrei!

Nice-to-know: die Wohnung ist leerstehend, daher interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Unterbach, Düsseldorf (40627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Unterbach, einem südöstlich gelegenen Stadtteil von Düsseldorf. Es liegt etwa 12 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist von einer grünen und ländlichen Umgebung geprägt.

Der Stadtteil Unterbach zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit und seine ruhige Atmosphäre aus. Er ist von Wäldern, Feldern und Seen umgeben, was ihn zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Der Unterbacher See, der sich im Herzen des Stadtteils befindet, ist ein großer künstlicher See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, wie zum Beispiel Segeln, Surfen, Schwimmen und Angeln. Die umliegenden Grünflächen eignen sich ideal zum Wandern, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge.

Der Stadtteil hat eine eher ländliche Atmosphäre und bietet eine angenehme Umgebung für Familien und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Es gibt auch einige Geschäfte, Restaurants und Cafés in Unterbach, die den Bewohnern des Stadtteils Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Verkehrstechnisch ist Unterbach gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Düsseldorf angebunden. Es gibt Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt verbinden. Mit dem Auto ist Unterbach über die Autobahn A46 leicht zu erreichen.

Insgesamt ist Unterbach ein attraktiver und idyllischer Stadtteil von Düsseldorf, der eine perfekte Balance zwischen der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten einer Stadt bietet.

Nahversorgung
+ 4 Lebensmittelgeschäfte im Umkreis von 800 m

Bildung
+ Kindergärten und Schulen im Umkreis zwischen 200 m und 500 m

Gastronomie
+ Mehrere Bars & Restaurants in 300 m Umkreis

Gesundheit
+ Ärzte & Apotheken in 400-800 m Umkreis

Freizeit
+ Sportanlage und 4 Spielplätze im Umkreis von 300 m

+Erreichbarkeit+
Flughafen: 13,5 km
Autobahnauffahrt: 1,2 km
Bahnhof: 2,2 km
Bus: 0,2 km
Straßenbahn: 3,3 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
799000 €
6.540,07 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
398 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.540,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail.
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Die Wohnung wird vom Eigentümer angeboten, daher fällt keine Provision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gcur5t
Referenznummer: 290259
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