Haus zum Kauf 399.000 € 9 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 17.021 m²<br/>Grundstück Petersfehn II Bad Zwischenahn 26160

Monat
9Zimmer
200 m²Wohnfläche
17.021 m²Grundstück

Herr Günter Philipp

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bad Zwischenahn: Traumgrundstück mit sanierungsbedürftigem Resthof nahe Oldenburg, Obj. 7591

Auf diesem Hof kommen Sie an und legen die Hektik des Alltags ab. Genießen Sie die tolle Ausstrahlung und erkennen das Potenzial im Wohnteil und den Nutzungsmöglichkeiten der umfangreichen Nebengebäude.
Nach einer Kernsanierung gemäß ihren individuellen Vorstellungen und den baurechtlichen Vorschriften können Sie sich hier ein einzigartiges Anwesen gestalten. Tierhaltung ist hier möglich. Ebenso eignet sich das Anwesen für verschiedene Generationen. Eine großzügige Wohnraumerweiterung in den vorhandenen Gebäuden ist in Absprache mit dem Bauamt ebenfalls möglich.
Das alte Wohngebäude, mit EG und OG als Wohnraum, inkl. der vorgelagerten Diele hat die Maße von ca. 25 x 11 Meter. Der darin enthaltene Wohnteil mit 2 Etagen liegt auf ca. 11 x 13 Meter.
Im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen möglich. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum und Vorratsraum, HWR, Flur, Badezimmer und Küche.
Im Obergschoss sind vier Schlafzimmer, Flur und WC vorhanden.
In der vorgelagerten Diele befindet sich ausreichender Abstellraum, die Heizungsanlage und die Werkstatt.
Das separate Stallgebäude mit den Maßen ca. 22 x 33 Meter ist mit einem großen Unterstand zum Wohngebäude verbunden. Im Unterstand befinden sich auch 3 Pferdeboxen.
Eine Wagenremise (neu und alt) mit den Maßen ca. 26 x 11 Meter ergänzen das Angebot.
Die Gesamtfläche von 17.021 m² teilen sich in Hof-und Grünfläche auf. Aufteilung siehe Liegenschaftsbeschreibung.
Im Falle der Tierhaltung können weitere Teil-Weideflächen gepachtet werden. Details und Lage hierzu bei einer Besichtigung.

Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über individuelle Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp oder Michael Fürup unter 04403-3099 zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin

Lage

Petersfehn II, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einzigartig romantischer und guter, ländlicher und doch zentrumsnaher Lage befindet sich dieses schöne Anwesen zwischen dem Kurort Bad Zwischenahn und Oldenburg. Nur ca. 6,5 km zum Zentrum von Bad Zwischenahn und zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes mit Weiden, Moore und Baumschulen. In nur ca. 6 Km erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca. 10 Kilometer per PKW oder Fahrrad. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im nahen Naturschutzgebiet Engelsmeer erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte
des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1885
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.995 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

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1.995 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.599 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.036 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn , Duhnen, Berlin sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.050,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Herr Günter PhilippDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxuh5s

Referenznummer: 7591