Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Eigentum in exklusiver Wohnlage in Hoberge

Neubauprojekt

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Effizienzhaus KfW 40 in Bielefeld-Hoberge! SPLIETKER - Neubauwohnungen in Uninähe

In begehrter Lage von Hoberge-Uerentrup, direkt an der Mönkebergstraße, entsteht dieses hochwertige Mehrfamilienhaus.

Die 5 großzügigen 3- und 4 Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über große Terrassen mit Garten und Loggien. Neben der modernen Architektur und der gehobenen Ausstattung mit Aufzug überzeugt diese Immobilie auch durch das nachhaltige Energiekonzept als Effizienzhaus KfW 40. Die Beheizung erfolgt mit einer komfortablen Fußbodenheizung über eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe. Jeder Wohnung wird ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Der Bezug wird voraussichtlich ca. 12 Monate nach Baubeginn erfolgen. Dank der genannten Vorzüge in Verbindung mit der ausgezeichneten Lage ist dieses Haus eine solide Investition in bleibende Werte.

Über die Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hoberge - Uerentrup, Bielefeld (33619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hoberge-Uerentrup, ein Stadtteil im Ravensberger Hügelland, bietet ländliches Wohnen in idyllischer Umgebung unterhalb des Teutoburger Waldes. Der Fernsehturm, das Wahrzeichen, und die historische Hünenburg prägen das Bild. Seit der Eingemeindung nach Bielefeld 1973 stieg die Einwohnerzahl durch rege Bautätigkeit junger Familien stark an. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch eine sehr gepflegte Bebauung mit architektonisch wertvollen Gebäuden gekennzeichnet. Der Stadtteil ist von Natur umgeben und ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Mountainbiken. Neben einem gut ausgestatteten Kindergarten und einer Grundschule gibt es auch einen Golfplatz mit spektakulärem Panoramablick. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der guten Infrastruktur schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Hoberge-Uerentrup ist außerdem durch die Buslinie 24 gut an Bielefelds Stadtverkehr angebunden und verbindet ländliche Ruhe mit städtischem Komfort.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

478000 €

6.373,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.902 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.312 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.