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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
765000 €5.384 €/m²
5Zimmer
142,1 m²Wohnfläche
177 m²Grundstück

Teil eines Projekts
FAMILY DUO
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Exklusive Doppelhaushälfte im wunderschönen Rheinhessen

Zuhause ist ein Ort, an dem man Wohlbehagen fühlt. Ihr Raum für maximale Individualität, in dem Sie und Ihre Familie die Hauptrolle spielen. Die Doppelhaushälfte FAMILY DUO bieten die Grundlage für Ihr Wohnglück. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des quirligen Familienalltags. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Hier hat jeder sein eigenes Reich und Rückzugsort. Ein Highlight ist das großzügige Studio im Dachgeschoss. Ob Spielraum, Fitnessbereich oder Homeoffice – auf den ca. 40 m2 können Sie so einige Wohnträume verwirklichen. Und für die richtige Lebensqualität im Sommer bieten Ihnen die Terrasse und der große Garten Ihre eigene grüne Oase. Hier wohnt man einfach glücklich! Und besonders interessant: die Flexibilität in der Grundriss- und Ausstattungsgestaltung. Mit Ihnen zusammen bauen wir Ihr Traumhaus! Ihr neues Zuhause FAMILY DUO ist nicht nur aufgrund seiner Lage direkt mit der Natur verbunden. Das Energiekonzept beruht auf natürlichen Ressourcen und smarter Technik. Der Zusammenschluss aus der Versorgung durch Geothermie und Photovoltaik, mit der Möglichkeit seinen Energiebedarf ganz individuell und mobil zu steuern (denn Sm@rt Home-ready ist hier natürlich inklusive), ist der richtige Weg zum Wohnglück der Zukunft.
Die oben angegebene Grundstücksgröße bezieht sich auf die nicht bebaute Fläche (ohne Grundfläche Haus), die dem Objekt als alleiniges Sondernutzungsrecht zugewiesen ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kein Keller

Lage

Alzeyer Straße, Gensingen (55457)
Wer für seine Familie im wunderschönen Rheinhessen ein Zuhause sucht, welches eine optimale Infrastruktur und gleichzeitig Naturnähe bietet, ist hier genau richtig. In direkter fußläufiger Nähe liegen drei Kindergärten und eine Grundschule. Die Nahversorgung in Gensingen ist umfangreich: Das Gewerbegebiet am Kieselberg bietet neben dem bekannten Globus Markt noch weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten: Ob Supermärkte, Baumarkt, Gartenbau, Bäcker oder Apotheke. Hier haben Sie einfach alles, was Sie brauchen. Und auch die Naherholung kann punkten. Nicht nur, dass Sie in wenigen Schritten inmitten wunderschöner Felder und am Naheufer sind. Sie haben in Gensingen zahlreiche Sportangebote und lokale Winzer, bei denen man gerne einkehrt. Und wenn es Sie einmal hinauszieht: In wenigen Minuten ist auch der Bahnhof sowie die Autobahn A61 erreicht und von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit an alle beliebten Ziele in Rheinhessen und dem Rhein-Main-Gebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
765000 €
5.383,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.383,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.419 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.235 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bildnachweise: Tim Lunkenheimer und Martina Pipprich Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

J. Molitor Immobilien GmbH
J. Molitor Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rheinstr. 194b, 55218 Ingelheim am Rhein
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3 Jahre Partnerschaft
Team Vertriebsteam Sparkasse Rhein-Nahe &  J. Molitor Immobilien GmbH
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2b43u5d
Referenznummer: GEN Flurstück 211 Haus2
J. Molitor Immobilien GmbH
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J. Molitor Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen