Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

789000 €789.000 €3.040,46 €/m²

Finanzierung ab 3308 €/Monat

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9Zimmer

259,5 m²Wohnfläche

688 m²Grundstück

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Broich - Ost, Mülheim an der Ruhr (45479)

Willkommen in einem Architektenhaus - einem freistehenden Dreifamilienhaus, das mit hochwertigsten Materialien und in der Energieeffizienzklasse A erbaut wurde. Dieses einzigartige Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die auf der Suche nach Rendite und Nachhaltigkeit sind. Mit einem Fokus auf Qualität und Effizienz bietet dieses Haus seinen Bewohnern ein modernes Wohnkonzept in einer privilegierten Lage.

Aktuell ist das gesamte Haus vermietet. Die Einheit im Souterrain kann für den Eigennutz eingeplant werden. Die aktuell laufenden Mieteinnahmen betragen 3.300 € im Monat.

Mülheim an der Ruhr, insbesondere der Stadtteil Broich, bietet eine attraktive Wohnlage, die sich ideal für Familien und Berufstätige eignet.

Im direkten Umfeld finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur einen Steinwurf entfernt und sorgen für eine bequeme Versorgung.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Studenten attraktiv macht.

In der Freizeit können Sie das lebendige Zentrum in der Umgebung erkunden und die Annehmlichkeiten der nächsten Stadt genießen.

Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist in Gehweite und die Autobahnauffahrt schnell zu erreichen.

Erleben Sie die Vorzüge dieser idealen Wohngegend und profitieren Sie von einer perfekten Verbindung von Wohnqualität und Lebensqualität.

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 259,50 m², Gesamtfläche: 259,50 m², vermietbare Fläche: 259,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 10.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.11, Distanz zum Bus: 0.2