Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf 150.000 € 189 m²<br/>Fläche Glockberg / Elzweg Helmstedt 38350

Monat
189 m²Fläche

Herr Harry Telge

Telge Immobilien IVD

Ideale Kapitalanlage: Praxisräume in Helmstedt - schöne Wohnlage - mit Garage

Erwerben Sie eine etablierte Praxisfläche in Helmstedt. Gegenwärtig wird das Erdgeschoss als Arztpraxis genutzt.
Die nutzbare Fläche beträgt hier ca. 125 m2. Neben diversen Behandlungsräumen verfügt die Praxis über eine großzügige Anmeldung, Sprechzimmer des Arztes, Wartebereich, Labor, Sozialraum und ein Patienten-WC.
Die Besonderheit ist, dass sich im Souterrain weitere Räumlichkeiten befinden, welche seinerzeit u.a. auch als Röntgenräume usw. genutzt wurden. Derzeit ist diese Fläche (ca. 64 m2) an einen Wohnungsmieter vermietet.
Auch gehört eine Garage mit elektrischem Tor zu diesem Angebot.
Beide Einheiten können nur zusammen erworben werden.
Die monatlichen Kaltmieten betragen zusammen € 1.028,00/Monat.
Die Arztpraxis wird spätestens 01.07.2025 frei sein. Ein früherer Übergabetermin wäre möglicherweise im Interesse der derzeitigen Mieterin.
Da sich über der Praxis zwei bewohnte Mietwohnungen befinden, ist ein gewisser Sicherheitsaspekt erwähnenswert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Glockberg / Elzweg, Helmstedt (38350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer bei Helmstedtern sehr beliebten Wohnlage - dem sog. Elzwegviertel und vis a- ivs
dem Gesundheitsamt des LK Helmstedt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich u. a. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen (Grundschule, Realschule und Berufsbildende Schule) und ein Kindergarten. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in zirka 30 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963

Preise

Kaufpreis

150000 €

793,65 €/m²

Provision für Käufer

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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793,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

663 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.268 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Telge-Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

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Anbieter der Immobilie

Telge Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Galgenbreite 52, 38350 Helmstedt

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Online-ID: 2fqnn5y