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Wohnung zum Kauf
279000 €3.822 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
3.Geschoss

CENTURY 21 Top Living Immobilien
Frau Aida Shosha
CENTURY 21 Top Living Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage am Rande des Nerotals in Wiesbaden

Diese stilvolle Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine traumhafte Lage in der Nähe des wunderschönen Nerobergs, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Gemütlichkeit vereint.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die mit einem praktischen Aufzug ausgestattet ist - ideal für einen bequemen Alltag. Alle Fenster bieten einen herrlichen, grünen Ausblick, der die Nähe zur Natur spüren lässt. Der Balkon, nach Süden ausgerichtet, ist das Highlight: Genießen Sie hier nahezu den ganzen Tag Sonne und starten Sie mit einem Kaffee in der Hand entspannt in den Morgen.

Dank ihrer smarten Raumaufteilung und der hohen Decken verströmt die Wohnung ein einladendes und warmes Flair. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, die Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird.

Die Lage spricht für sich: Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden, erleben Sie die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, während die Natur und der Neroberg direkt vor Ihrer Tür zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnmöglichkeit begeistern - wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit vermietet und aus Gründen der Privatsphäre stehen keine Fotos der Innenräume zur Verfügung. Alle gezeigten Bilder sind daher nicht echt, jedoch sehr realitätsnah. Sie entsprechen exakt den tatsächlichen Bodenbelägen, der Ausstattung sowie dem Zustand der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dambachtal, Wiesbaden (65193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung besticht durch ihre stadtnah gelegene Wohnlage zur Taunusstraße, dem Nerotal, dem Kurhaus, dem Opelbad und der Wiesbadener Innenstadt. Dieser Standort vereint perfekt eine ruhige Umgebung am Waldrand mit zentraler Anbindung. Das Stadtzentrum von Wiesbaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten - ob zu Fuß, mit dem E-Bike, Fahrrad oder dem Auto. Zusätzlich locken die umliegenden Museen und das beeindruckende Rhein-Main-Kongresszentrum regelmäßig mit spannenden Veranstaltungen und Attraktionen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.821,92 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 670,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.821,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.693 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.636 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Top Living Immobilien
CENTURY 21 Top Living Immobilien Gewerblicher Anbieter
Friedrichstr. 10, 65185 Wiesbaden
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Partnerschaft
Frau Aida ShoshaDein Kontakt
Online-ID: 2hakr57
Referenznummer: C21_ANFE_41406
CENTURY 21 Top Living Immobilien
Frau Aida Shosha
CENTURY 21 Top Living Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen