Doppelhaushälfte zum Kauf

71000 €71.000 €1.014,29 €/m²

Finanzierung ab 237 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Ebersdorf, Löbau (02708)

Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen, mit einem fantastischen Blick auf die Oberlausitzer Bergwelt.
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die 1933 erbaut wurde und auf einem großzügigen, 600 m² großen Grundstück, liegt. Das Haus steht etwas zurückgesetzt von der Straße, was Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie linkerhand von einem freundlichen und hellen Wohnzimmer begrüßt, das viel Raum für gemütliche Abende mit der Familie bietet. In der Mitte der kleinen Diele führt die gerade Treppe ins Dachgeschoss und von der Diele aus zur rechten Seite, geht`s, in die Küche.
Gekocht wird mit Gas, "echte Köche" lieben das Kochen mit Gas, so heisst es oft.
Gleich im Anschluss an die Küche befindet sich das Bad. Das Badezimmer wurde in den 90-iger Jahren saniert, es ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Je nachdem welche Ansprüche der Käufer an ein Wohlfühlbad hat und ob eine Wanne oder Dusche dazu gewünscht wird, sind die Kosten und die Zeit für die Badmodernisierung beim Kauf zu berücksichtigen.
Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, gleich neben dem Bad, dadurch entsteht eine angenehme Privatsphäre. Das WC ist vom Bad sowie vom Wohnzimmer über den hinteren Flur erreichbar.
Im vorderen Flur ist mittig die gerade Holztreppe - im Stil der 30-iger- angeordnet. Diese Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer auf Sie warten. Diese Räume bieten genug Platz für ein Kinderzimmer oder Büro und ein Elternschlafzimmer, ideal für erholsame Nächte und einen guten Start in den Tag. Die vorhandenen hellen eingepassten Möbel, können gern ohne Zusatzkosten übernommen werden.
Parallel zur Treppe ins Obergeschoss, führt vom hinteren Flur aus die Treppe in den Keller.
Das Haus ist teilunterkellert, in dem Kellerraum befindet sich die Gastherme aus dem Jahr 1995, die regelmäßig gewartet wird und zuverlässig für Wärme im ganzen Haus sorgt. Ab den 90- iger Jahren wurde das Haus umfassend renoviert: Eine Außendämmung wurde angebracht, das Dach wurde neu umgedeckt mitLasur behandelt, und von innen gedämmt. Alle Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt, das Bad wurde modernisiert. Das Bad ist, wie zuvor erwähnt in renovierungsbedürftigem Zustand.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Es gibt einen Vorgarten, dafür geeignet, einen repräsentativen Blumengarten zu gestalten. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine Garage für einen kleinen PKW, Nebengelass für verschiedene Zwecke und ein überdachter, mit Solar beheizbarer Pool, der sich perfekt für kleine Schwimmübungen eignet. Der Garten streckt sich schmal und lang bis an landwirtschaftliche Felder, vom Gartenbereich lässt sich der wunderschöne Blick auf die Oberlausitzer Hügellandschaft genießen.
Ruhe - und Erholungsuchende werden hier ein gemütliches Zuhause finden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, somit auch perfekt für Hundehalter geeignet.

Herzlich willkommen in Löbau-Ebersdorf! Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, die dennoch gut an den ÖPNV angebunden ist.
Entfernungen zu nahegelegenen Städten und Sehenswürdigkeiten:
Löbau: ca. 3 km
Görlitz: ca. 30 km
Bautzen: ca. 25 km
Zittau: ca. 25 km
Zittauer Berge: ca. 25 km
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
In Löbau finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. In Ebersdorf gibt es eine empfehlenswerte, traditionelle Gaststätte.
Eine Stadt mit AHA - Effekt ist Zittau, die Stadt ist ein Geheimtipp, eine wahre Perle für Städtebummler, Kulturbegeisterte, das Zentrum gehört zu den schönsten Kleinstädten Deutschlands (Anm. Autor).
Bildungseinrichtungen:
Es gibt mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten in Löbau. Ebersdorf verfügt über eine eine Kita.
Verkehrsanbindung:
Ebersdorf ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Regelmäßige Buslinien verbinden den Ort mit Löbau und den umliegenden Städten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Löbau, von wo aus Sie schnelle Verbindungen nach Dresden, Görlitz und Zittau haben.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Zittauer Berge bieten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Der Olbersdorfer See ist ideal zum Schwimmen, und kulturelle Highlights wie das historische Kloster St. Marienthal sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Sonstiges
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Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. I