Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 305 m²<br/>Grundstück Gerabronn Gerabronn 74582

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Frau Bettina Rath

IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Älteres, renovbed. Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Gärtle und Holzschuppen

Ein nettes, einfaches Häusle für geschickte Handwerker

Das Baujahr ist nicht bekannt, ebenfalls gibt es keine Planunterlagen - daher fiktives Baujahr ca. 1900.
Geheizt wird mit Holz-Einzelöfen und Nachtspeicheröfen, im OG ist ein Pelletofen.
Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler aufbereitet. Kunststoff-Isolierfenster wurden ca
2011 eingebaut. Die Deckenhöhen sind unterschiedlich, ca. 2,00m im EG, Anbau EG ca. 2,19m und
OG und DG ca. 1,90. Das Haus ist unterkellert mit 3 Kellerräumen.

Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Flur und Treppe zum Obergeschoss.
Kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss und WC. Anschließend die geflieste Küche mit Einbauten und Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit Holzboden wurde nachträglich angebaut, hier hat man eine Deckenhöhe von ca. 2,19m, geheizt wird mit einem Kaminofen und einem Nachtspeicherofen.
Ein Terrassentür führt zum überdachten Sitzplatz und zum kleinen Garten.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit PVC-Boden und älterem Holzofen.

Obergeschoß:
Über eine Holztreppe im Eingangsflur geht's ins OG. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ist gefliest. Ein kleines Zimmer mit Pelletofen und ein weiteres größeres Zimmer mit Nachtspeicherofen.

Dachgeschoß:
Ausgebaut - ohne Heizung. Flur, ein kleines Zimmer mit Küchenanschlüsse und einer Dachluke und ein weiteres größeres Zimmer. Weitere Abstellfläche hat man im Dachspitz.

Näheres gerne auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Gerabronn, Gerabronn (74582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler Lage von Gerabronn - daher vieles zu Fuß erreichbar.
Gerabronn bietet alle Grund- und Versorgungseinrichtungen vor Ort. Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte usw. Reges Vereinsleben, Schulen, Gymnasium mit einem sehr guten Ruf, zwei Kindergärten, evangelische und katholische Kirche mit regem ökumenischem Austausch, Sparkasse und Volksbank, Metzgerei und Bäcker, Fitness-Center usw. Zur Autobahn A6 Ilshofen/Wolpertshausen sind es ca. 12km, nach Blaufelden und Rot am See ca. 7-10km, Crailsheim ca. 25km, nach Schwäbisch Hall ca. 30km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

129000 €

955,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 666,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 17, 74582 Gerabronn

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina RathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6pl5u

Referenznummer: 48044702