Einfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €956 €/m²

Finanzierung ab 534 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

305 m²Grundstück

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Gerabronn, Gerabronn (74582)

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Ein nettes, einfaches Häusle für geschickte Handwerker

Das Baujahr ist nicht bekannt, ebenfalls gibt es keine Planunterlagen - daher fiktives Baujahr ca. 1900.
Geheizt wird mit Holz-Einzelöfen und Nachtspeicheröfen, im OG ist ein Pelletofen.
Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler aufbereitet. Kunststoff-Isolierfenster wurden ca
2011 eingebaut. Die Deckenhöhen sind unterschiedlich, ca. 2,00m im EG, Anbau EG ca. 2,19m und
OG und DG ca. 1,90. Das Haus ist unterkellert mit 3 Kellerräumen.

Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Flur und Treppe zum Obergeschoss.
Kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss und WC. Anschließend die geflieste Küche mit Einbauten und Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit Holzboden wurde nachträglich angebaut, hier hat man eine Deckenhöhe von ca. 2,19m, geheizt wird mit einem Kaminofen und einem Nachtspeicherofen.
Ein Terrassentür führt zum überdachten Sitzplatz und zum kleinen Garten.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit PVC-Boden und älterem Holzofen.

Obergeschoß:
Über eine Holztreppe im Eingangsflur geht's ins OG. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ist gefliest. Ein kleines Zimmer mit Pelletofen und ein weiteres größeres Zimmer mit Nachtspeicherofen.

Dachgeschoß:
Ausgebaut - ohne Heizung. Flur, ein kleines Zimmer mit Küchenanschlüsse und einer Dachluke und ein weiteres größeres Zimmer. Weitere Abstellfläche hat man im Dachspitz.

Näheres gerne auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin

Sonstiges Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 666,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1