Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 65,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Pallaswiesenviertel Darmstadt 64293

Monat
3Zimmer
65,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Judit Günther

VIDI Immobilien

3-Zimmer-Dachgeschoss-Altbauwohnung inkl. großzügigem Spitzboden - kaum Dachschrägen

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einem nicht denkmalgeschützten Altbaugebäude.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines zweigeschossigen Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Ebene.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet: Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Büro.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem bietet das Badezimmer ausreichend Platz für Stauraum.

Zur Wohnung gehört eine geräumige Loggia sowie ein 27,2 m² großer Spitzboden, der zusätzlichen Platz bietet.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Die Fenster, mit zweifacher Verglasung, stammen aus dem Jahr 1982. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an.

Im Hofbereich befindet sich eine Garage, die aktuell ebenfalls vermietet ist.

Hinweis zur Heizung:
Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, die mit Strom betrieben wird.

Die Elektrik der Heizung wurde um 2014 modernisiert, ist jedoch derzeit defekt und erfordert eine Instandsetzung durch den neuen Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Garage
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Pallaswiesenviertel, Darmstadt (64293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Darmstadt-Nord - Charmante Wohngegend mit Flair:

Der Stadtteil Darmstadt-Nord zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und zahlreiche imposante Gebäude aus der Gründerzeit aus. Ein Wahrzeichen des Viertels ist die neugotische Johanneskirche am Johannesplatz, die dem Stadtteil seinen historischen Charme verleiht.

In der bekannten Künstlerkolonie werden einzigartige Jugendstil-Exponate wie Textilien, Keramik und Schmuck ausgestellt - ein Highlight für Kunstliebhaber.

Das benachbarte Martinsviertel besticht durch eine große Auswahl an stylishen Bars, gemütlichen Kneipen, individuellen Geschäften und vielfältigen Restaurants. Besonders beliebt ist der Bauernmarkt auf dem Riegerplatz, der eine charmante Mischung aus regionalen Produkten und geselligem Flair bietet.

Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs und der Bushaltestelle Windmühle. Supermärkte, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Innenstadt von Darmstadt sowie die Autobahn A5 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.798,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig!

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.798,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.417 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.619 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,52 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 12.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zur Autobahn: 1.64

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIDI ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kurmarkstr. 30, 60437 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Frau Judit GüntherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hukn5k

Referenznummer: F-JG-0998