Doppelhaushälfte zum Kauf 250.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 388 m²<br/>Grundstück Große Leite Sorghof Vilseck 92249

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
388 m²Grundstück

Herr Andreas Kiener

Immobilien Konzept

Renditeobjekt // Vermietete Doppelhaushälfte im Nato-Modell

Objektbeschreibung • Gepflegte Doppelhaushälfte mit 128 qm Wohnfläche und einem schönen Garten. Das Grundstück umfasst 388 qm.

• Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Doppelhaushälfte im Nato-Modell, welche bis 2028 von der Bundesrepublik Deutschland angemietet ist. Das Mietverhältnis wird automatisch verlänger. Dabei wird ein monatlicher Mietzins von ca. 900,00 Euro erzielt.
Raumaufteilung • Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 128 Quadratmeter Wohnfläche. Beim Betreten des Hauses durch den Windfang betritt man einen einladenden Raum, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient und den Zugang zum Gäste-WC ermöglicht. Von hier aus gelangt man in die Diele, die als zentraler Knotenpunkt des Erdgeschosses fungiert.

• Die separate Küche ist geräumig und funktional gestaltet, mit ausreichend Platz für Kochaktivitäten und die Zubereitung von Mahlzeiten. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Auch der direkte Zugang zum Garten ist über die Küche aus möglich

• Das Wohn- und Esszimmer ist ein offener Raum, der einen großzügigen Bereich zum Entspannen und Zusammenkommen bietet. Die großen Fenster verleihen dem Raum ein helles und luftiges Ambiente. Auch aus dem Wohnbereich ist der Zugang zum Garten möglich.

• Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und bietet Privatsphäre durch sein eigenes angrenzendes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet und bietet eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

• Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden. Diese Zimmer können vielseitig genutzt werden, entweder als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, je nach den Bedürfnissen der Bewohner. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne komplettiert das Obergeschoss und bietet Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner.

• Der Garten ist über die Küche und das Esszimmer zugänglich und bietet einen schönen Außenbereich zum Entspannen, Spielen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Eine Terrasse oder ein Patio bietet Platz für Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten, während der Garten selbst Raum für Pflanzen, Blumenbeete oder sogar einen Gemüsegarten bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Große Leite, Sorghof, Vilseck (92249)

• Vilseck ist eine charmante Stadt in der Oberpfalz, einer Region im östlichen Teil Bayerns, Deutschland. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Amberg und ist bekannt für ihre malerische Landschaft, reiche Geschichte und militärische Präsenz.

• Die Stadt Vilseck selbst hat eine bezaubernde Altstadt mit engen Gassen, traditionellen bayerischen Gebäuden und einem lebendigen Marktplatz. Hier finden Besucher gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, in denen lokale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Die Architektur der Stadt ist geprägt von historischen Gebäuden, darunter die imposante Stadtpfarrkirche St. Ägidius, die das Stadtbild dominiert.

• Vilseck ist auch bekannt für die nahegelegene Burg Dagestein, eine mittelalterliche Festung, die auf einem Hügel über der Stadt thront. Diese Burg ist ein faszinierendes Beispiel für mittelalterliche Architektur und bietet einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft.

• Das Umland von Vilseck ist von einer idyllischen Natur geprägt, mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Flüssen. Die Region lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln ein. Es gibt auch viele malerische Dörfer und kleine Städte in der Nähe, die es zu erkunden gilt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.953,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.953,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

705 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.091 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Andreas Kiener zur Verfügung.

Melden sie sich gerne telefonisch unter:

0173 397 68 14

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Andreas Kiener

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Schrannenplatz 6
92224 Amberg

Telefon 0173 397 68 14
immobilienkonzept@gmx.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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