Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €1.966 €/m²

Finanzierung ab 3127 €/Monat

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10Zimmer

381 m²Wohnfläche

1.031 m²Grundstück

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Felsberg, Felsberg , Hess (34587)

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Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie der absoluten Luxusklasse mit einer enormen Wohn und Nutzfläche mit unendlich vielen Ausstattungsvarianten.
Das Hauptgebäude BJ 1963 wurde 2008 bis 2010 um einen Anbau erweitert und vollständig neu aufgebaut.
Der gesamte Wohnkomplex auf einem großzügigen 1031 m² großen Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 381 m² und zusätzlich ein vollständig zu Wohnzwecken ausgebautes Souterrain inkl. Wellnessbereich mit Schwimmbad / großer Sauna und Fitnessstudio.
Hier stehen weitere 139,79 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken zur Verfügung.
Insgesamt verfügt die Immobilie so über ein gigantisches Wohnraumangebot von 520,79 m².
Sie betreten das EG über einen imposanten Eingangsbereich / Treppenaufgang und haben hier auf insgesamt 139,79 m² Fläche einen imposanten Wintergarten mit Zugang zur vollständig überdachten Terrasse (BJ 2023), einem großzügigen Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, der großen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, zwei weitere Flurbereiche, ein Gäste WC, einem weiteren Treppenhaus / Aufgang, sowie zwei Schlaf / Gästezimmer und das Badezimmer mit Dusche / Badewanne / Handtuchwärmer / Pissoir und Bidet.
Von den meisten Räumen haben Sie Zugang zum gigantischen Außenbalkon mit Ausrichtung in den Gartenbereich.
Ein praktischer Abstellraum komplettiert hier die Etage.
Über die beiden massiven Granittreppenaufgänge gelangen Sie in das OG des Hauses.
Hier stehen Ihnen auf insgesamt 165,84 m² 5 Schlaf / Kinderzimmer zur Verfügung, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche / Wanne / Handtuchwärmer / Pissoir und Bidet, 3 Flurbereiche, 2 Treppenaufgänge, ein weiteres Duschbad und 2 Abstellräume zur Verfügung.
Abgerundet wird diese Etage ebenfalls über einen gigantischen Balkonbereich, welcher ebenfalls über diverse Räume begehbar ist.
Über 2 weitere massive Granit Treppenaufgänge gelangen Sie in das vollständig ausgebaute DG mit weiteren 75,95 m² Wohnfläche mit 2 großen Dachstudios, 2 Duschbädern, und einem praktischen Abstellraum.
Ein weiteres Highlight dieser Luxusimmobilie ist der Souterrainbereich mit einer gigantischen Nutzfläche von 139,79 m².
Hier gelangen Sie über 2 Treppenaufgänge und 2 Flure in das absolute Highlight des Untergeschosses.
Der große Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbad / großer Sauna und Dusche mit direktem Zugang zum äußeren Terrassenbereich.
Komplettiert wird das Souterrain noch durch eine große Waschküche, ein Duschbad, den Technikraum / Heizungsraum, einen großen Hobbykeller sowie einen großen Sport und Fitnessraum.
Alle Böden bis auf wenige Ausnahmen sind mit hochwertigem Granitboden inkl. komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Außenbereich punktet dieses imposante Anwesen mit einem sehr aufwendig angelegten vollumzäunten Gartenbereich, einer großen Doppelgarage mit Wasser / 230 V / 400 V Anschluss sowie 2x elektrischen Sektionaltoren mit Funk, einem riesigen Gartenhaus, der anfangs angesprochenen Außenterrasse mit Aluüberdachung, einem praktischen großen Holzlager, einer 3000 Liter Zisterne mit Pumpe, sowie 4 komfortable PKW Außen Stellplätze.
Hervorzuheben sind die aufwendig angelegten Pflasterflächen, sowie die mit Echtholz ausgestatteten Balkone mit Edelstahlgeländern.
Haben wir Ihr Interesse für diese gigantische Immobilie der absoluten Luxusklasse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Sonstiges Provision für Käufer: 3,57 % inkl Mwst

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler
(DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen
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