Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

269000 €269.000 €3.539,47 €/m²

Finanzierung ab 1065 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

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Anger, Erlangen (91052)

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in der zentral gelegenen Neckarstraße 6, 91052 Erlangen. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Aufgeteilt in helle, gut geschnittene Räume, bietet die Wohnung nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine funktionale Einbauküche (EBK), die im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen entspannten Blick ins Freie bietet und zu gemütlichen Stunden einlädt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine rentable Vermietung ohne größeren Renovierungsaufwand.
Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim – diese Wohnung bietet durch ihre Lage und Ausstattung zahlreiche Vorzüge, die das Wohnen in der Stadt besonders attraktiv machen.

Die Wohnung befindet sich zentral und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A73 sind auch die Städte Nürnberg und Fürth sowie das überregionale Straßennetz schnell und bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz, was eine ausgezeichnete Anbindung für Freizeitaktivitäten garantiert.