Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €2.804 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

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4Zimmer

124,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Groß-Buchholz, Hannover (30655)

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VON POLL IMMOBILIEN bietet Ihnen hier eine bezugsfertige, komfortabel geschnittene Eigentumswohnung in Groß-Buchholz zum Kauf.

Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. OG bzw. Hochparterre eines gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1971.

2016 wurde die gesamte Wohnung vollständig modernisiert. Sie befindet sich daher in einem guten Zustand und ist bezugsfertig.

Die großzügige Aufteilung der Räume sorgt dafür, dass es sich hier als Paar oder mit einer Familie richtig gut leben lässt.

Der große und offene Wohnbereich erstreckt sich auf fast 50m².. Hier können Sie ihren gestalterischen Vorstellungen freien Lauf lassen, denn auch große Möbel lassen sich hier gut platzieren. Die große Fensterfront mit Blick auf eine Grünanlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der mit einem Holzboden ausgestattete Balkon kann von hier betreten werden.

Durch eine geschickt platzierte Trennwand wird der Wohnbereich optisch aufgeteilt, wodurch ein zusätzlicher Arbeitsbereich entstanden ist. Weitere Umgestaltungsmöglichkeiten sind gegeben.

Die schicke Einbauküche wurde in elegantem Weiß gestaltet und bietet ausreichend Möglichkeiten zum Kochen etc. Ein Fenster sorgt auch hier für frische Luft und Tageslicht.

Linkerhand der Tür öffnet sich der Flur, welcher Zugang zu den Schlafzimmern und anderen Räumen bietet.

Das Elternschlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für ein großes Doppelbett und weitere Möblierungen. Auch hier wurde erneut eine Trennwand verbaut, wodurch eine Ankleide bzw. ein begehbarer Kleiderschrank entstanden ist.

Das weitere Zimmer eignet sich idealerweise als Kinderzimmer, da es ebenfalls eine angenehme Größe hat. Alternativ lässt sich hier auch ein Gästezimmer, Hobbyraum oder ein Büro einrichten.

Am Ende des Flures liegt das Badezimmer. Dieses ist mit einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein großer Waschtisch und das WC gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die großflächigen Fliesen und die Spotlights in der Decken verleihen dem Badezimmer eine hochwertige Atmosphäre.

In der Wohnung befinden sich zusätzlich 2 kleine Abstellräume, wovon einer mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und eine Wäschetrockner ausgestattet ist. Ein kleines, aber doch schickes Gäste-WC befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Zusätzlich zu dieser tollen Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, die zu diesem Haus gehört. Dies erleichtert Ihnen die Parkplatzsuche und ist sehr komfortabel.

Ein Kellerraum zum Verstauen weiterer Utensilien rundet dieses Angebot für Sie ab.

In dem Hausgeld sind die Heizkosten (6-köpfige Familie) bereits enthalten, die die höchste Position ausmachen, so dass diese Kosten je nach Verbrauch reduziert werden können.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 101.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.26 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen