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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
989000 €9.088 €/m²
3Zimmer
108,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
Eule 86
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Exklusiver Komfort am Herzen Volksdorfs.

EXKLUSIVER KOMFORT AM HERZEN VOLKSDORF.

Stadtnah, aber grün gelegen. Zurückgezogen, aber lichtdurchflutet. Ein "Haus-mit-Garten-Gefühl", aber ohne die Mühe, die ein Garten mit sich bringt: EULE 86 steht für modernes, komfortables Wohnen von Tiefgarage bis Dachterasse.

Wählen Sie aus fünf individuellen Neubauwohnungen mit barrierefreiem Zugang für jeden Geschmack und Anspruch - hell, energieeffizient und nachhaltig gebaut. Die Solaranlage auf dem Dach, die Luftwärmepumpe unauffällig verbaut und die Natur vor der Tür, ist EULE 86 der ideale Ort, Ihren neuen Lebensabschnitt zu krönen.

DIE ERSTEN WERDEN DIE ERSTEN SEIN.

Willkommen zum exklusiven Vorab-Einblick in unser Premium-Projekt EULE 86. Diese frühe Vorvermarktungsphase bietet Ihnen nicht nur die Chance, Ihre Lieblingswohnung vor allen anderen zu reservieren, sondern auch, jetzt schon über individuelle Sonderwünsche zu sprechen: Sie träumen von einem Kamin? Einem Spielplatz im Garten? Sie wollen Zimmer zusammenlegen oder teilen? Wir realisieren die Entfaltung Ihrer Wohnwünsche - schlüsselfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IN 350 METERN INS ZENTRUM.

Lassen Sie sich von der Ruhe der das Grundstück umlaufenden Bäume nicht täuschen: Mit nur 2 Gehminuten bis zum Stadtteilzentrum steht EULE 86 fast vis-à-vis mit lokalen Supermärkten, Bäckereien, Bars, Boutiquen, Banken, Ärzten und Apotheken.

SO NAH GEHT ERHOLUNG.

Mit nur 3 Gehminuten bis zum lokalen Park oder Allhorndieksee ist EULE 86 ein perfekter Ausgangspunkt für Liebhaber*innen der lokalen Flora und Fauna: In nur 700 m ist der Volksdorfer Wald erreicht - Freunde ausgedehnter Spaziergänge kommen mit einer Wanderung durch das etwa 20 Gehminuten entfernte Naturdenkmal Kiebitzmoor auf ihre Kosten.

AUCH OHNE AUTO MOBIL.

Ziele jenseits Volksdorfs wiederum lassen sich wunderbar mit der Bushaltestelle vor der Tür oder der 800 Meter entfernten S-Bahn erreichen. Für eine flexible Mobilität in jedem Alter - und jeder Situation.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
989000 €
9.088,40 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
45000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.088,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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BERATUNGSGESPRÄCH VEREINBAREN:

TEAM NEUBAUVERTRIEB

TEL: 040 / 416 204 05
MAIL: neubau@eichberg.de

Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch die Eichberg GmbH.

Es fällt keine Käuferprovision an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,04 m², Grundstücksfläche: 1.244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,28 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.9, Distanz zum Bus: 0.82

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eichberg GmbH
Eichberg GmbHGewerblicher Anbieter
Baumwall 5, 20459 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Clemens Kemper
Herr Clemens KemperDein Kontakt
Online-ID: 2b4jt5s
Referenznummer: Wohnung 01 - EULE 86
Eichberg GmbH
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Herr Clemens Kemper
Eichberg GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen