Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

321701 €321.701 €3.875 €/m²

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4Zimmer

78 m²Wohnfläche

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Preston

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Unsere Agentur bietet Ihnen diesen Wohnkomplex an, der aus 200 schicken Wohnungen besteht und dem lokalen Mietmarkt im neuesten, sich entwickelnden Viertel der Stadt gehobenes, modernes Wohnen bieten wird. Das Projekt wird auch eine Lounge und einen Dachgarten für die Bewohner umfassen, die sich von anderen Projekten abheben und dazu beitragen, dass die Mieter einen ruhigen Gemeinschaftsraum schaffen, in dem sie sich treffen und entspannen können. Ein Fitnessstudio, ein Concierge im Stil eines Hotels und ein sicherer Fahrradraum sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die den Bewohnern vor Ort zur Verfügung stehen. Preston floriert und befindet sich im Umbruch. Die Stadt erlebt das schnellste Wachstum aller Zeiten, das durch die Erneuerung, die kulturelle Expansion, das hervorragende Bildungsangebot und die hervorragende Anbindung unterstützt wird.

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Standort: Preston Preston ist eine Stadt in England, Vereinigtes Königreich. Sie liegt in der Region North West England in der Grafschaft Lancashire am Fluss Ribble. Im Jahr 2011 hatte sie eine Bevölkerung von 97.886, der Verwaltungsbezirk City of Preston 140.202.[1]
Preston wurde im Jahr 1080 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1179 das Stadtrecht aus den Händen von Heinrich II. 1322 wurde Preston von der schottischen Armee unter Robert the Bruce niedergebrannt. Während des englischen Bürgerkriegs wurden die Royalisten in der Schlacht von Preston (1648) vor den Toren der Stadt vernichtend geschlagen. In der Schlacht von Preston (1715) wurden die Jakobiten bekämpft.
Im 19. Jahrhundert war Preston eine Boomtown der Textilindustrie, die seit der Mitte des 20. Jahrhunderts abwanderte. 1920 wurde Preston Verwaltungssitz der Grafschaft Lancashire. Im Jahr 2002 erhielt Preston die offizielle Bezeichnung City (zuvor Town),
Seit 2016 ist Preston Sitz der Eparchie Großbritannien der mit Rom unierten Syro-malabarischen Kirche. Hauptkirche ist die Cathedral of St. Alphonsa, Preston (ehemals St. Ignatius Church). Ein bekanntes Wahrzeichen Prestons ist die römisch-katholische Saint Walburge’s Church, die im neogotischen Stil von Joseph Hansom geplant und 1854 vollendet wurde. Mit 94 Metern Höhe besitzt sie einen der höchsten Kirchtürme Englands. Sie steht als Nationales Erbe Englands (Grade I) unter besonderem Denkmalschutz. Weitere geschützte Kirchen sind die Syro-malabarische Cathedral of St. Alphonsa und das anglikanische St John's Minster.
Der Preston F. C. ist einer der traditionsreichsten Fußballvereine Englands und hat u. a. 1889 die erste jemals ausgetragene Ligameisterschaft gewonnen. In Preston wurden und werden bedeutende Snookerturniere ausgetragen. In den Jahren 1998, 1999 und 2001–2005 der Grand Prix/LG Cupund 2017 und 2018 der World Grand Prix. Zudem wurde zwischen 1978 und 1997 mit der UK Championship das zweitwichtigste Turniere der Snooker Main Tour in Preston ausgetragen.
Die Stadt liegt am südlichen Ende des Lancaster Canal. Der Kanal, der bis in die Nähe von Kendal in Cumbria führte, diente u. a. dem Transport von Wolle und Schiefer aus Cumbria; er ist heute allein der Freizeitschifffahrt vorbehalten. Seit 2002 ist der Kanal über die Ausweitung des Savick Brook, der die Stadt von Osten nach Westen am nördlichen Rand durchquert, zum Ribble Link an den River Ribbleund damit an das weitere Kanalnetz Englands angeschlossen.
Die University of Central Lancashire ist mit etwa 35.000 Studenten die sechstgrößte Universität Großbritanniens. Das Preston Catholic College in Winckley Square wurde 1978 geschlossen.
Nachdem sich infolge der Weltfinanzkrise private auswärtige Konzerne aus einem projektierten Einkaufszentrum zurückzogen, setzt die Stadtverwaltung seit 2011 auf eine Allianz öffentlicher Organisationen, die bei der Auftragsvergabe nun auch die positiven Auswirkungen auf die lokale Wirtschaft beurteilen. Damit kommen vermehrt lokale Kleinfirmen zum Zug, sodass die wirtschaftliche Situation der bisher von Deindustrialisierung und hoher Arbeitslosigkeit geprägten Stadt sich spürbar verbessert hat.

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Für Beratungsgespräche oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie schnell und einfach einen Termin über Email, Telefon oder über unsere Kalenderseite:

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Immobilienmakler
Ersin Pacaci , Christoph Weidenthaler & Mario Dinescu

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Immobilienmarkt in England - Starke Immobiliennachfrage: England gilt seit langem als populärer Standort für Immobilieninvestoren aus verschiedenen Ländern. Vor allem die Hauptstadt London hat es den meisten angetan. Die Mieten und auch die Wertentwicklung war in den letzten Jahrzehnten sehr positiv für Investoren in England. Interessenten aus Russland, China, Südostasien, den Golfstaaten und den USA investieren nicht nur in Neubauprojekte entlang der Themse, sondern auch im Stadtteil Mayfair gelegene alte englische Häuser, die im viktorianischen Stil gebaut wurden.

- Hohe Renditen: Durch eine starke Wertsteigerungsentwicklung und sehr gute Vermietungsmöglichkeiten sowie geringe Grunderwerbsteuer besteht die Möglichkeit sehr hohe Renditen zu erzielen.

- Geringe Grunderwerbssteuer: Für Erstkäufer einer Immobilie mit Wohnsitz wird eine geringe Grunderwerbsteuer fällig,
0% für Objekte bis zu einem Kaufpreis von 300.000 Pfund
5% für Objekte zwischen 300.001 und 500.000 Pfund

- Hilfreiche Finanzierungen: Banken finanzieren Kaufimmobilien in England mit bis zu 95% des Netto-Kaufbetrages.

- Hohe Wohneigentumsquote von 65%

- Starke Volkswirtschaft: 2. Platz in Europa und 6. Platz weltweit mit 2.9 Mrd. Euro Bruttoinlandsprodukt National (2022)

- Elite Universitäten: Cambridge Uni = 2. Platz , Oxford Uni = 3. Platz , Imperial College London = 6. Platz , University College London = 9. Platz (QS Worldwide University Ranking 2024)

Weitere Elite Universitäten: Edinburgh , Manchester , King´s College London , London School of Economics and Political Science , Bristol , Conventry

- Holdingprivileg: Britische Gesellschaften sind als Holding-Gesellschaften durchaus interessant und bieten eine Reihe von Steuervorteile für Unternehmer und Investoren.

- Gute Absetzbarkeit von Betriebsausgaben.

- Zweitniedrigster Körperschaftsteuersatz der G8-Staaten.

- Unternehmensgründung, Unternehmensmanagement und Steuererklärungen komplett online möglich.

- Non-Domizil-Regelung: Steuervorteile als Non-Dom ohne festen Steuerwohnsitz in Großbritannien. Die „Non-Doms“ versteuern im Land nur ihr Einkommen aus britischer Quelle. Bedingung ist jeweils, dass das Auslandseinkommen nicht nach Großbritannien ausbezahlt oder dort ausgegeben wird. Steuerfrei können also sein: Kapitalerträge , Zinsen , Lizenzeinnahmen , Provisionen , Mieten

- Keine EU-Regularien und mühsame Bürokratie. Nicht nur der Bankensektor, sondern auch eine weniger regulierte Industrie und Wirtschaft gilt allgemein als attraktiv für ausländische Wirtschaftstreibende.

- Stabilität in der Politik, Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur
LUXUS HOMES ist eine internationale Immobilienagentur. Wir haben uns auf den Verkauf von Neubau Luxusimmobilien spezialisiert und das in verschiedenen Märkten wie Spanien, Zypern, England, Schweiz, Dubai und Miami. Unser erfahrenes Team, bestehend aus professionellen und mehrsprachigen Immobilienmaklern, bietet Ihnen einen exzellenten Rundum-Service an während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses und danach.

Unsere Philosophie basiert auf hoher Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Unsere Makler haben sich diesen Werten verschrieben, so dass Sie uns vertrauen können. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verkaufen Emotionen und eine höhere Lebensqualität! So ist es unser größtes Ziel, unsere Kunden glücklich zu machen und ihre Träume von Wohneigentum und tollen Investitionen zu verwirklichen. Dafür leben und arbeiten wir mit Leidenschaft.

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Ihre Vorteile mit uns
- Kompletter Service durch unser Team
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- Shuttleservice & Reiseführung
- Besondere Rabatte und Geschenke für unsere Kunden
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- Gelegen an Standorten mit hoher Lebensqualität
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- Käuferschutz gemäß gesetzlicher Gewährleistung

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Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
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Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
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Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
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Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
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Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
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Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
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Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
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Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
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Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard