Maisonette zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 120,4 m²<br/>Wohnfläche Wandsbeker Chaussee 29 Eilbek Hamburg / Eilbek 22089

Monat
4Zimmer
120,4 m²Wohnfläche

Flachsbarth & Kullick

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Renditestarke Kapitalanlage! Top vermietete Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Eilbek

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches 1956 errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus 13 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (als Maisonette mit ausgebauten Spitzboden) verteilen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befinden sich die einzelnen Abstellräume der Wohnungen. Regelmäßige Instandhaltungen wurden fortlaufend durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
sofort

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.146,24 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

192.35 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.146,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.846 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vor Vermarktung wurde von einem Architekten eine Wohnflächenberechnung nach DIN 277 durchgeführt.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor: Kennzahl 140 kWh/(m²*a), Baujahr: 1956 Baujahr, Energieträger: Fernwärme, Energieklasse: C; Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert enthalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 8.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.27, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.66, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 2.96

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Anbieter der Immobilie

Flachsbarth & KullickGewerblicher Anbieter

Elisenstr. 13, 22087 Hamburg

Herr Carsten BellingrodtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b4zu5m

Referenznummer: CB826d