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VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
1150000 €7.667 €/m²
Finanzierung ab 4572 €/Monat
8Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.078 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH
Herr Toni Reck
VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH

Hochwertiges Einfamilienhaus in Bestlage von Erfurt - Traumhafter Blick auf den Steigerwald

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Erfurts vereint modernen Komfort, stilvolles Wohnen und eine ideale Raumaufteilung für Familien. Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde kontinuierlich saniert und erstrahlt heute in einem einladenden und gepflegten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus insgesamt acht Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer und ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher einen traumhaften Blick auf den Steigerwald bietet. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Wohnraum. Von hier aus gelangen Sie in den wunderschön angelegten Garten, der mit einer Beschattungsanlage und viel Platz zum Entspannen aufwartet.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.078 m² Fläche bietet viel Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Carport im Vorderbereich und ein zusätzlicher Garagenstellplatz im Hof runden das Angebot ab und bieten höchsten Komfort für Ihre Fahrzeuge. Die massive Garage besitzt zusätzlich ein Raum für Ihre Gartengeräte.

Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. In der A-Lage von Erfurt genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier finden Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Stadtnähe.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, die großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Außenbereich. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern!

Über folgenden Link gelangen Sie zum 360-Grad Rundgang:
https://von-poll.com/tour/erfurt/ryqY

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1150000 €
7.666,67 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.484 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.612 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.680
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 168.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kettenstraße 7, 99084 Erfurt
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Partnerschaft
Herr Toni ReckDein Kontakt
Online-ID: 2hc7r5q
Referenznummer: 25 124 597
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