Mehrfamilienhaus zum Kauf 880.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 289 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Offenburg 77652

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
289 m²Grundstück

Frau Petra Brosemer

Brosemer Immobilien

Traumhafte Stadt-Villa mit historischem Flair und langer Geschichte im Herzen der Stadt !

Mit diesem traumhaften Wohnhaus inmitten der geschäftigen Stadt, in einem verkehrsfreien Bereich und direkt an der historischen Stadtmauer gelegen, erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel. Hier werden eine außergewöhnliche Immobilie auf bietet 289 m² Grundstücksfläche und ein uneinsehbarer, romantisch gestalteter Garten geboten.

Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und im Jahr 2008 umfassend renoviert, wodurch der Charme seiner Geschichte bewahrt wurde und gleichzeitig modernster Wohnkomfort entstanden ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Raum mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern. Hochwertige Fliesenböden verleihen dem Raum eine ganz besondere Eleganz.

Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst eine funktionale Einbauküche, einen großzügigen Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten durch große Flügeltüren. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Abenden. Ein angrenzender Raum im Erdgeschoss kann als Büro- oder Schlafbereich genutzt werden, und ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC bietet höchsten Komfort.

Über eine geschwungene, großzügige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei helle und freundliche Schlafzimmer mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken beherbergt.
Ein separater Raum kann als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden, darüber hinaus bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum.

Der wunderschön gestaltete Garten verfügt über alten Baumbestand und eine wunderschöne Terrasse. Zwei elektrische Markisen sorgen für Schatten und Entspannung im Freien .

Im Kellergeschoss befinden sich die Technikräume mit der Heizungsanlage, Stauraum und ein Vorratskeller mit direktem Zugang nach außen. Ein Holzschuppen bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Stadtmitte, Offenburg (77652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Wohnhauses ist einfach einzigartig. Inmitten der Stadt, aber dennoch in einem verkehrsfreien Bereich gelegen, genießen Sie Ihre Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zur historischen Stadtmauer verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Offenburg - moderne Traditionsstadt im grünen Herzen Badens!

Der Ortenaukreis zählt zu den Boom Regionen Deutschlands, die sich durch stetiges Wachstum auszeichnen. Davon profitiert auch Offenburg und zieht durch namhafte nationale und internationale Unternehmen, aber auch durch viele regionale Traditionsbetriebe und einen starken Dienstleistungssektor Menschen aus allen Regionen Deutschlands an. Die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Medien trägt ihren Teil dazu bei, dass die Stadt jung und dynamisch bleibt.

Die Region ist bekannt für wunderschöne Landschaften mit einem ansprechenden Freizeit- und Sportangebot. Genuss, Tradition und Kultur werden großgeschrieben.

Durch die sehr gute Anbindung mit eigener Autobahnausfahrt und einer ICE-Haltestelle sind Städte wie Freiburg, Baden-Baden, Karlsruhe oder Strasbourg per Auto oder Bahn schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

880000 €

4.888,89 €/m²

Provision für Käufer

zuzüglich 3,57 % Courtage inklusive Mehrwertsteuer

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.888,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.785 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.087 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brosemer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchstraße 10c, 77736 Zell am Harmersbach

Frau Petra BrosemerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3xa5v

Referenznummer: OG104