Praxis zum Kauf 219.750 € 160 m²<br/>Bürofläche Aichig Bayreuth 95448

Praxis zum Kauf
219750 €
160 m²Bürofläche

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Moderne vielseitig nutzbare Praxis- u. Gewerbefläche im Bayreuther Grunau-Park

Die im GrunauPark gelegene, ca. 160 qm große barrierefreie Gewerbefläche wurde erst 2019 neu konzipiert und 2020 völlig neu nach den neuesten Erkenntnissen und Erfordernissen in Sachen Brandschutz, Elektrik einschließlich LED-Beleuchtung und EDV-Verkabelung erstellt - diese Fläche ist somit ohne größeren Umbau- bzw. Renovierungsbedarf z.B. sofort von diverse medizinischen Bereichen nutzbar. Auch eine andere Nutzung von einer Anwalts- oder Steuerkanzlei oder ähnliches ist absolut denkbar.
Selbst die Gründung einer "Gesundheits-GmbH", bestehend z.B. aus Psycho- und Osteopathie sowie einem Heilpraktiker oder einer Praxis für Naturheilkunde ist hier durch die Vielfältigkeit der Möglichkeiten gegeben. Auch eine Wundmanager- Praxis in Verbindung mit einem Dermatologen ist in dieser Kombination sehr gut vorstellbar.
Hier ist eine ideale Örtlichkeit gegeben, um sich an den Entwicklungsmöglichkeiten eines neuen Gesundheitscenters für Bayreuth- Ost zu beteiligen. Rufen Sie an...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aichig, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerberäume liegen in Bayreuth ideal für Patienten oder Kunden gut erreichbar - sei es per Bus oder per PKW - es stehen mehr als ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung bietet auch zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Hotel, ein Restaurant, eine Apotheke, einen Lebensmitteldiscounter, einen Bäcker, einen Getränkemarkt, etc.. .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219750 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 89,00 kWh/(qm*a), Wärme 116,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993

Die von Fachplanern eingebaute hochwertige EDV-und Telefonverkabelung kann übernommen werden.
Sogar eine Erweiterung bis zur Verdoppelung der Gewerbefläche ist evtl. durch eine Übernahme gegenüberliegender Räumlichkeiten in ähnlicher Größe denkbar.
In Sichtweite der Räumlichkeiten zur Bayreuther Lohengin-Therme entsteht in absehbarer Zeit eine neue Rehaklinik und ein zusätzliches Hotel.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein separater Keller-Abstellraum sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Auch eine Vermietung von Teilflächen an mehrere Mieter aus dem Gesundheitssektor ist denkbar. Stichworte Gesamtfläche: 160,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpxs5s

Referenznummer: 340.019