Einfamilienhaus zum Kauf

153000 €153.000 €765 €/m²

Finanzierung ab 637 €/Monat

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9Zimmer

200 m²Wohnfläche

2.842 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Börnichen (09437)

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Zum Verkauf steht hier ein Ein- bzw. Zwei-Familienhaus im erzgebirgischen Börnichen.

Das Haus wurde vermutlich um 1760 erbaut und wurde in den vergangenen 10 bis 15 Jahren umfangreich modernisiert, sodass es zum heutigen Zeitpunkt bewohnbar ist, jedoch weiterhin Möglichkeiten bietet, um sich hier selbst zu verwirklichen und das Haus seinen persönlichen Geschmack anzupassen. Das Haus wurde zum damaligen Zeitpunkt größtenteils massiv errichtet und erhielt in den vergangenen Jahren größere Sanierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel wurde 2011 das Dach neu eingedeckt, 2019 erhielt das Objekt ein modernes Badezimmer und 2021 wurde eine zentrale Pelletheizung eingebaut. Ebenfalls wurde eine neue Kläranlage installiert und auch eine Mauertrockenlegung ist erfolgt.

Man betritt das Haus im Erdgeschoss und befindet sich direkt in einem kleinen, zentralen Flur, von wo aus im Erdgeschoss die Küche abzweigt. Hier befindet sich eine Einbauküche, welche im Preis bereits enthalten ist und nach Verkauf weiterhin im Objekt verbleibt. Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das Wohnzimmer mit dem angrenzendem Kinderzimmer. Weiterhin führt ein großer Durchgangsbereich zum modern gestalteten Badezimmer und weiterhin befindet sich im Erdgeschoss im hinteren Teil der Heizraum sowie mehrere Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Über eine Holztreppe erreicht man das erste Obergeschoss. Dieses befindet sich zum größten Teil noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier befinden sich insgesamt neun Räume, welche individuell als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc. genutzt werden können. Auch besteht hier die Möglichkeit, eine Einheit separat abzugrenzen, sodass aus dem Einfamilienhaus auch ein Zweifamilien- bzw. ein Mehrgenerationenhaus entstehen kann. Hier sind die Anschlüsse für Küche und Badezimmer sowie die Räumlichkeiten für ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer etc. vorhanden. Ebenfalls befindet sich am Obergeschoss ein Balkon. Vom Obergeschoss aus erreicht man über eine Holztreppe den Dachboden. Hier befinden sich viele Lagermöglichkeiten, aber auch eine mögliche Ausbaureserve, um noch eine weitere Wohnetage schaffen zu können. Zusätzlich zum Dachboden gibt es auch noch einen Spitzboden, der weiterhin für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Grundsätzlich befindet sich die Immobilie in einem soliden und theoretisch sofort bewohnbaren Zustand. Das Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses stehen theoretisch sofort zum Einzug zur Verfügung. Allerdings bedarf es weiterer, umfangreicherer Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, um das Haus dem heutigen Wohnstandort anpassen zu können und das Wohnhaus fertigzustellen.

Zum Haus gehört ein ca. 2842 m² großes Grundstück. Hier befindet sich eine große Scheune. Im vorderen Bereich des Grundstücks gepflasterte Flächen zum Abstellen von PKWs. Ebenfalls befinden sich noch zwei Garagen auf dem Grundstück. Weiterhin ist das Grundstück mit ausreichend Grünfläche bewachsen und es stehen einige Bäume auf dem Grundstück, sodass Sie sich hier nach Ihren Vorstellungen austoben können und den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Auch ist hier die Möglichkeit einer Tierhaltung denkbar.

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021