Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 7 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 629 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Berwartsteinstraße 8 Dahn 66994

Monat
7Zimmer
174 m²Wohnfläche
629 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Thomas Siegel

Immobilien Siegel

Wohnhaus in bester Wohnlage von Dahn

Objektbeschreibung Dieses geräumige Wohnhaus liegt auf der Sonnenseite von Dahn.
Ein herrlicher Garten mit Terrasse, Wintergarten, zweitem
Wintergarten, Balkon und Loggia bieten viel Platz zur Erholung.
Die Loggia ist auch bei Regen nutzbar und der Blick zum Eyberg
ist unvergleichbar. Der Balkon bietet einen Ausblick zur
Burgengruppe und zum Hochstein in den Pfälzerwald.
Über den Eingangsbereich erreicht man über eine Diele das
großzügige Wohn/Esszimmer mit Wintergarten und Tarrasse
(Südseite). Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein
Gäste WC, eine Abstellkammer und ein Arbeitszimmer mit einem
davorliegenden Durchgangszimmer.
Eine freitragende Holztreppe führt nach oben zum
Dachgeschoss, wo sich neben dem geräumigen Badezimmer,
vier Schlafzimmer (zwei davon mit zusätzlichen
Durchgangszimmern) finden (zusätzlich Balkon und Loggia).
Der darüber liegende Speicher bietet viel Platz zur Ablage.
Im Keller ist ein großer Wasch- und Trockenraum mit Dusche
untergebracht, weiterhin der Heizraum, ein Kellerraum und der
Lagerraum für den Brennstoff.
1983 wurde ein Anbau am Gebäude errichtet, welcher die
Wohnfläche deutlich erhöhte Raumaufteilung Im Erdgeschoss findet sich das geräumige Wohn/Esszimmer mit anschließendem Wintergarten und Terrasse. Weiterhin der großzügige Eingangsbereich mit Gäste WC und Abstellkammer, Treppe nach unten zum Keller und nach oben zum Dachgeschoss. Daneben sind noch zwei Arbeitszimmer im EG vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet 4 Schlafzimmer ein Abstellzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon mit Aussicht zur Burg und eine Loggia mit Blick zum Eyberg/Hochstein, über Dahn.

Abgerundet wird das Platzangebot mit dem Keller (Technikraum, Wasch- und Trockenraum, etc..) und der Garage.

Der Speicher ist gedämmt und bietet zusätzlichen Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Berwartsteinstraße 8, Dahn (66994)

Das Wohnhaus liegt in der besten Wohngegend von Dahn: Blick zur Burgengruppe Altdahn; 5 Gehminuten zum Wald, 5 Gehminuten zur Schule; 10 Gehminuten zum Kurpark;

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

335000 €

1.925,29 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Weißenburger Str. 8, 66994 Dahn

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Online-ID: 2gs6j53